Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsdijk 2A

7025CR Halle

196 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.057
+9,0%
[ € 346.770 – € 441.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.375[ € 364.206 – € 402.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.036[ € 384.602 – € 425.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdijk 2A in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.057 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,7%
+€ 32.38212 maanden +9,0%
+€ 18.37012 mnd vs. NL +5,1%
Dwarsdijk 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.057 voor Dwarsdijk 2A in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdijk 2A in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.036. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.057.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdijk 2A
€ 405.036[ € 384.602 – € 425.086 ]
Verkoper houdt over€ 399.331−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.287+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsdijk 2A in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsdijk 2A
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 383.375[ € 364.206 – € 402.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.054 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdijk 2A adviseren wij in een bod van € 405.036, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.375 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.057+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.036+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.288+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdijk 2A zal in bij een vraagprijs van € 383.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdijk 2A in Halle bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 394.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdijk 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.057
Verwachte verkoopprijs€ 405.036
Verwachte vraagprijs€ 383.375
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.057 is Dwarsdijk 2A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarsdijk 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdijk 2A in Halle.

Wat is Dwarsdijk 2A in Halle waard?
Dwarsdijk 2A in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.057 (bandbreedte € 346.770 – € 441.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsdijk 2A in Halle?
De verwachte vraagprijs van Dwarsdijk 2A in Halle is in oktober 2026 € 383.375 (bandbreedte € 364.206 – € 402.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdijk 2A in Halle?
Voor Dwarsdijk 2A adviseren wij een bod van € 405.036 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsdijk 2A in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdijk 2A in Halle bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdijk 2A in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsdijk 2A in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdijk 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdijk 2A ligt rond € 394.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsdijk 2A?
Huishoudens in de buurt van Dwarsdijk 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.