Huiswaardemeter

Woningwaarde Bielemansdijk 32

7025CW Halle

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.368
+9,0%
[ € 305.684 – € 389.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.771[ € 320.882 – € 354.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.238[ € 339.172 – € 374.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielemansdijk 32 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.368 (€ 1.996 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,7%
+€ 28.54612 maanden +9,0%
+€ 16.19412 mnd vs. NL +5,1%
Bielemansdijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.368 voor Bielemansdijk 32 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielemansdijk 32 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.238. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.368.

Verwachte verkoopprijs Bielemansdijk 32
€ 357.238[ € 339.172 – € 374.876 ]
Verkoper houdt over€ 352.058−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.533+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielemansdijk 32 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Bielemansdijk 32
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 337.771[ € 320.882 – € 354.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielemansdijk 32 adviseren wij in een bod van € 357.238, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.771 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.368+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.238+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.100+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielemansdijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 337.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielemansdijk 32 in Halle bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 347.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielemansdijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.368
Verwachte verkoopprijs€ 357.238
Verwachte vraagprijs€ 337.771
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.368 is Bielemansdijk 32 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bielemansdijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielemansdijk 32 in Halle.

Wat is Bielemansdijk 32 in Halle waard?
Bielemansdijk 32 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.368 (bandbreedte € 305.684 – € 389.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielemansdijk 32 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Bielemansdijk 32 in Halle is in oktober 2026 € 337.771 (bandbreedte € 320.882 – € 354.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielemansdijk 32 in Halle?
Voor Bielemansdijk 32 adviseren wij een bod van € 357.238 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielemansdijk 32 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Bielemansdijk 32 in Halle bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielemansdijk 32 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielemansdijk 32 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielemansdijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Bielemansdijk 32 ligt rond € 347.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielemansdijk 32?
Huishoudens in de buurt van Bielemansdijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.