Huiswaardemeter

Woningwaarde Veengoot 3

7025CX Halle

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.339
+9,0%
[ € 377.818 – € 480.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.362[ € 397.444 – € 439.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.604[ € 418.111 – € 462.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Veengoot 3 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.339 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,7%
+€ 35.28212 maanden +9,0%
+€ 20.01612 mnd vs. NL +5,1%
Veengoot 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.339 voor Veengoot 3 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veengoot 3 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.339.

Verwachte verkoopprijs Veengoot 3
€ 440.604[ € 418.111 – € 462.123 ]
Verkoper houdt over€ 434.507−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.566+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veengoot 3 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Veengoot 3
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 418.362[ € 397.444 – € 439.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veengoot 3 adviseren wij in een bod van € 440.604, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.362 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.339+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.604+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.634+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veengoot 3 zal in bij een vraagprijs van € 418.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veengoot 3 in Halle bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veengoot 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.339
Verwachte verkoopprijs€ 440.604
Verwachte vraagprijs€ 418.362
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.339 is Veengoot 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veengoot 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veengoot 3 in Halle.

Wat is Veengoot 3 in Halle waard?
Veengoot 3 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.339 (bandbreedte € 377.818 – € 480.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veengoot 3 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Veengoot 3 in Halle is in oktober 2026 € 418.362 (bandbreedte € 397.444 – € 439.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Veengoot 3 in Halle?
Voor Veengoot 3 adviseren wij een bod van € 440.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veengoot 3 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Veengoot 3 in Halle bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veengoot 3 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veengoot 3 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veengoot 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Veengoot 3 ligt rond € 429.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veengoot 3?
Huishoudens in de buurt van Veengoot 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.