Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsedijk 11a

7025DA Halle

279 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.941
+9,0%
[ € 545.548 – € 694.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.435[ € 577.063 – € 637.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.704[ € 600.723 – € 663.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsedijk 11a in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.941 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +0,7%
+€ 50.94512 maanden +9,0%
+€ 28.90112 mnd vs. NL +5,1%
Halsedijk 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.941 voor Halsedijk 11a in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsedijk 11a in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.704. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.941.

Verwachte verkoopprijs Halsedijk 11a
€ 632.704[ € 600.723 – € 663.957 ]
Verkoper houdt over€ 624.494−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.508+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsedijk 11a in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Halsedijk 11a
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 607.435[ € 577.063 – € 637.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsedijk 11a adviseren wij in een bod van € 632.704, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.435 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.941+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.704+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.339+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsedijk 11a zal in bij een vraagprijs van € 607.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsedijk 11a in Halle bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 619.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsedijk 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.746 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.941
Verwachte verkoopprijs€ 632.704
Verwachte vraagprijs€ 607.435
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.941 zit Halsedijk 11a in het middensegment van Verspreide huizen Halle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Halsedijk 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsedijk 11a in Halle.

Wat is Halsedijk 11a in Halle waard?
Halsedijk 11a in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.941 (bandbreedte € 545.548 – € 694.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsedijk 11a in Halle?
De verwachte vraagprijs van Halsedijk 11a in Halle is in oktober 2026 € 607.435 (bandbreedte € 577.063 – € 637.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsedijk 11a in Halle?
Voor Halsedijk 11a adviseren wij een bod van € 632.704 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsedijk 11a in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Halsedijk 11a in Halle bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsedijk 11a in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsedijk 11a in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsedijk 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Halsedijk 11a ligt rond € 619.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsedijk 11a?
Huishoudens in de buurt van Halsedijk 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.