Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijk 10

7025DG Halle

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.282
+9,0%
[ € 379.528 – € 483.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.563[ € 399.535 – € 441.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.274[ € 419.911 – € 464.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 10 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.282 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,7%
+€ 35.44112 maanden +9,0%
+€ 20.10612 mnd vs. NL +5,1%
Zanddijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.282 voor Zanddijk 10 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 10 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.282.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 10
€ 442.274[ € 419.911 – € 464.112 ]
Verkoper houdt over€ 436.159−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.269+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 10 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 10
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 420.563[ € 399.535 – € 441.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 10 adviseren wij in een bod van € 442.274, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.563 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.274+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.388+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 10 in Halle bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.282
Verwachte verkoopprijs€ 442.274
Verwachte vraagprijs€ 420.563
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Straatbeeld van Roggestraat 19, 7025AM Halle
Roggestraat 19
1947 · 79 m²
€ 283.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.282 is Zanddijk 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 10 in Halle.

Wat is Zanddijk 10 in Halle waard?
Zanddijk 10 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.282 (bandbreedte € 379.528 – € 483.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 10 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Zanddijk 10 in Halle is in oktober 2026 € 420.563 (bandbreedte € 399.535 – € 441.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 10 in Halle?
Voor Zanddijk 10 adviseren wij een bod van € 442.274 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 10 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 10 in Halle bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 10 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijk 10 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 10 ligt rond € 431.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 10?
Huishoudens in de buurt van Zanddijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.