Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamhorstweg 12a

7025DJ Halle

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.485
+9,0%
[ € 469.467 – € 597.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.410[ € 494.390 – € 546.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.889[ € 519.110 – € 573.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhorstweg 12a in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.485 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,7%
+€ 43.84012 maanden +9,0%
+€ 24.87112 mnd vs. NL +5,1%
Braamhorstweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.485 voor Braamhorstweg 12a in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhorstweg 12a in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.889. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.485.

Verwachte verkoopprijs Braamhorstweg 12a
€ 546.889[ € 519.110 – € 573.753 ]
Verkoper houdt over€ 539.623−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.977+€ 13.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamhorstweg 12a in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Braamhorstweg 12a
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 520.410[ € 494.390 – € 546.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhorstweg 12a adviseren wij in een bod van € 546.889, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.410 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.485+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.889+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.233+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhorstweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 520.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhorstweg 12a in Halle bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 533.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhorstweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte1.875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.485
Verwachte verkoopprijs€ 546.889
Verwachte vraagprijs€ 520.410
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamhorstweg 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Halle willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Braamhorstweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhorstweg 12a in Halle.

Wat is Braamhorstweg 12a in Halle waard?
Braamhorstweg 12a in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.485 (bandbreedte € 469.467 – € 597.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamhorstweg 12a in Halle?
De verwachte vraagprijs van Braamhorstweg 12a in Halle is in oktober 2026 € 520.410 (bandbreedte € 494.390 – € 546.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamhorstweg 12a in Halle?
Voor Braamhorstweg 12a adviseren wij een bod van € 546.889 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamhorstweg 12a in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Braamhorstweg 12a in Halle bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamhorstweg 12a in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamhorstweg 12a in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhorstweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Braamhorstweg 12a ligt rond € 533.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamhorstweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Braamhorstweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.