Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldseweg 4

7025DS Halle

428 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.668Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.931
+9,0%
[ € 628.259 – € 799.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.527[ € 659.801 – € 729.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.023[ € 687.513 – € 759.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 4 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.931 (€ 1.668 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +0,7%
+€ 58.66812 maanden +9,0%
+€ 33.28212 mnd vs. NL +5,1%
Varsseveldseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.931 voor Varsseveldseweg 4 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 4 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.931.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 4
€ 732.023[ € 687.513 – € 759.882 ]
Verkoper houdt over€ 722.721−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.813+€ 16.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 4 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 4
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 694.527[ € 659.801 – € 729.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 4 adviseren wij in een bod van € 732.023, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 694.527 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.931+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.023+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.624+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 694.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 4 in Halle bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 713.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte428 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.931
Verwachte verkoopprijs€ 732.023
Verwachte vraagprijs€ 694.527
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.931 ligt Varsseveldseweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 4 in Halle.

Wat is Varsseveldseweg 4 in Halle waard?
Varsseveldseweg 4 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.931 (bandbreedte € 628.259 – € 799.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 4 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 4 in Halle is in oktober 2026 € 694.527 (bandbreedte € 659.801 – € 729.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 4 in Halle?
Voor Varsseveldseweg 4 adviseren wij een bod van € 732.023 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 4 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 4 in Halle bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 4 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 4 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 4 ligt rond € 713.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.