Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldseweg 8C

7025DW Halle

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.751
+9,0%
[ € 383.461 – € 488.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.636[ € 403.404 – € 445.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.157[ € 424.381 – € 469.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 8C in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.751 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,7%
+€ 35.80912 maanden +9,0%
+€ 20.31512 mnd vs. NL +5,1%
Varsseveldseweg 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.751 voor Varsseveldseweg 8C in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 8C in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.157. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.751.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 8C
€ 447.157[ € 424.381 – € 469.053 ]
Verkoper houdt over€ 440.988−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.250+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 8C in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 8C
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 424.636[ € 403.404 – € 445.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 8C adviseren wij in een bod van € 447.157, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.636 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.751+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.157+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.515+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 8C zal in bij een vraagprijs van € 424.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 8C in Halle bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.751
Verwachte verkoopprijs€ 447.157
Verwachte vraagprijs€ 424.636
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.751 is Varsseveldseweg 8C een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 8C in Halle.

Wat is Varsseveldseweg 8C in Halle waard?
Varsseveldseweg 8C in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.751 (bandbreedte € 383.461 – € 488.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 8C in Halle?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 8C in Halle is in oktober 2026 € 424.636 (bandbreedte € 403.404 – € 445.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 8C in Halle?
Voor Varsseveldseweg 8C adviseren wij een bod van € 447.157 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 8C in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 8C in Halle bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 8C in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 8C in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 8C ligt rond € 435.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 8C?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.