Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmansedijk 30

7025EA Halle

255 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.548
+9,0%
[ € 511.762 – € 651.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.101[ € 538.746 – € 595.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.363[ € 566.222 – € 625.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmansedijk 30 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.548 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +0,7%
+€ 47.79012 maanden +9,0%
+€ 27.11212 mnd vs. NL +5,1%
Nijmansedijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.548 voor Nijmansedijk 30 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmansedijk 30 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.363. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.548.

Verwachte verkoopprijs Nijmansedijk 30
€ 596.363[ € 566.222 – € 625.824 ]
Verkoper houdt over€ 588.553−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.440+€ 14.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmansedijk 30 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmansedijk 30
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 567.101[ € 538.746 – € 595.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 764.083[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmansedijk 30 adviseren wij in een bod van € 596.363, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.101 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.548+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.363+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.181+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmansedijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 567.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmansedijk 30 in Halle bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 581.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmansedijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.548
Verwachte verkoopprijs€ 596.363
Verwachte vraagprijs€ 567.101
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijmansedijk 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Halle willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijmansedijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmansedijk 30 in Halle.

Wat is Nijmansedijk 30 in Halle waard?
Nijmansedijk 30 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.548 (bandbreedte € 511.762 – € 651.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmansedijk 30 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Nijmansedijk 30 in Halle is in oktober 2026 € 567.101 (bandbreedte € 538.746 – € 595.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmansedijk 30 in Halle?
Voor Nijmansedijk 30 adviseren wij een bod van € 596.363 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmansedijk 30 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmansedijk 30 in Halle bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmansedijk 30 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmansedijk 30 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmansedijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Nijmansedijk 30 ligt rond € 581.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmansedijk 30?
Huishoudens in de buurt van Nijmansedijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.