Huiswaardemeter

Woningwaarde Halle-Nijmanweg 24

7025EG Halle

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.559
+9,0%
[ € 499.452 – € 635.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.055[ € 528.252 – € 583.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.300[ € 555.193 – € 613.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Halle-Nijmanweg 24 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.559 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,7%
+€ 46.64012 maanden +9,0%
+€ 26.45912 mnd vs. NL +5,1%
Halle-Nijmanweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.559 voor Halle-Nijmanweg 24 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halle-Nijmanweg 24 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.300. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.559.

Verwachte verkoopprijs Halle-Nijmanweg 24
€ 579.300[ € 555.193 – € 613.635 ]
Verkoper houdt over€ 571.678−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.036+€ 13.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halle-Nijmanweg 24 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Halle-Nijmanweg 24
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 556.055[ € 528.252 – € 583.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halle-Nijmanweg 24 adviseren wij in een bod van € 579.300, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.055 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.559+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.300+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.265+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halle-Nijmanweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 556.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halle-Nijmanweg 24 in Halle bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 567.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halle-Nijmanweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.559
Verwachte verkoopprijs€ 579.300
Verwachte vraagprijs€ 556.055
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Straatbeeld van Roggestraat 19, 7025AM Halle
Roggestraat 19
1947 · 79 m²
€ 283.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halle-Nijmanweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Halle willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Halle-Nijmanweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halle-Nijmanweg 24 in Halle.

Wat is Halle-Nijmanweg 24 in Halle waard?
Halle-Nijmanweg 24 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.559 (bandbreedte € 499.452 – € 635.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halle-Nijmanweg 24 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Halle-Nijmanweg 24 in Halle is in oktober 2026 € 556.055 (bandbreedte € 528.252 – € 583.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Halle-Nijmanweg 24 in Halle?
Voor Halle-Nijmanweg 24 adviseren wij een bod van € 579.300 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halle-Nijmanweg 24 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Halle-Nijmanweg 24 in Halle bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halle-Nijmanweg 24 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halle-Nijmanweg 24 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halle-Nijmanweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Halle-Nijmanweg 24 ligt rond € 567.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halle-Nijmanweg 24?
Huishoudens in de buurt van Halle-Nijmanweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.