Woningwaarde Halseweg 46

7025ET Halle

100 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 6.251Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.132

+9,0%

[ € 550.116 – € 700.148 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 612.619[ € 581.988 – € 643.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 637.900[ € 605.850 – € 669.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Halseweg 46 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.132 (€ 6.251 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 51.37112 maanden +9,0%+9,0%

+€ 29.14312 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Halseweg 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.132 voor Halseweg 46 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halseweg 46 in Halle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 637.900. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.132.

Verwachte verkoopprijs Halseweg 46

€ 637.900[ € 605.850 – € 669.623 ]

Verkoper houdt over€ 629.633−€ 8.267 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 652.808+€ 14.908 kosten koper

Verkoopprijs€ 637.900

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halseweg 46 in Halle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 612.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.126 per m².

Verwachte vraagprijs Halseweg 46

Onder gem. in ZelhemBoven gem.

€ 612.619[ € 581.988 – € 643.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.126[ € 5.820 – € 6.433 ]

Gem. vraagprijs in Zelhem

€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halseweg 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 637.900, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.619 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.132+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 637.900+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 669.795+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halseweg 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 612.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halseweg 46 in Halle bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 625.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.178/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057

OZB€ 48

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.178

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Halseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.132

Verwachte verkoopprijs€ 637.900

Verwachte vraagprijs€ 612.619

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem

PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halseweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zelhem willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Halseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halseweg 46 in Halle.

Wat is Halseweg 46 in Halle waard?

Halseweg 46 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.132 (bandbreedte € 550.116 – € 700.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Halseweg 46 in Halle?

De verwachte vraagprijs van Halseweg 46 in Halle is in oktober 2026 € 612.619 (bandbreedte € 581.988 – € 643.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.251.

Hoeveel moet ik overbieden op Halseweg 46 in Halle?

Voor Halseweg 46 adviseren wij een bod van € 637.900 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Halseweg 46 in Halle?

De geschatte bruto maandlasten van Halseweg 46 in Halle bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Halseweg 46 in Halle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Halseweg 46 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halseweg 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Halseweg 46 ligt rond € 625.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Halseweg 46?

Huishoudens in de buurt van Halseweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.