Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 36, 3371AG Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Kerkweg 36

3371AG Hardinxveld-Giessendam

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.279
+22,0%
[ € 731.526 – € 931.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.937[ € 772.290 – € 853.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.035[ € 807.043 – € 891.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.279 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.638Sinds september +1,7%
+€ 149.66912 maanden +22,0%
+€ 123.26312 mnd vs. NL +18,1%
Kerkweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.279 voor Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.035. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.279.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 36
€ 850.035[ € 807.043 – € 891.995 ]
Verkoper houdt over€ 839.435−€ 10.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.186+€ 19.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 36
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 812.937[ € 772.290 – € 853.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 36 adviseren wij in een bod van € 850.035, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 812.937 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.279+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.035+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.537+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 812.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.250 per maand bij een woningwaarde van € 831.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 75
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.279
Verwachte verkoopprijs€ 850.035
Verwachte vraagprijs€ 812.937
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 32, 3371AG Hardinxveld-Giessendam
Kerkweg 32
2004 · 222 m²
€ 838.141
Straatbeeld van Kerkweg 34, 3371AG Hardinxveld-Giessendam
Kerkweg 34
2004 · 238 m²
€ 888.798
Straatbeeld van Parallelweg 25C, 3371GA Hardinxveld-Giessendam
Parallelweg 25C
2013 · 118 m²
€ 576.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.279 duidelijk in het hogere segment van Wielwijk-noord. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.279 (bandbreedte € 731.526 – € 931.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 812.937 (bandbreedte € 772.290 – € 853.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kerkweg 36 adviseren wij een bod van € 850.035 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 36 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 149.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 36 ligt rond € 831.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).