Huizenprijzen Zuid-Holland
Provincie · 49 gemeenten · 1.817.822 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuid-Holland
Huizenprijzen Zuid-Holland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Zuid-Holland bedraagt in augustus 2026 € 518.933. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Zuid-Holland beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per gemeente in Zuid-Holland
De huizenprijzen in Zuid-Holland verschillen in augustus 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.455 per m². De duurste gemeenten zijn Oegstgeest en Leiden met vierkante meterprijzen tot € 6.957 per m², terwijl gemeenten als Nissewaard en Goeree-Overflakkee goedkopere opties bieden.
| Alblasserdam | € 474.536 | € 4.444 per m² | -9% |
| Albrandswaard | € 628.695 | € 5.107 per m² | +21% |
| Alphen aan den Rijn | € 519.474 | € 4.832 per m² | +0% |
| Barendrecht | € 605.070 | € 5.002 per m² | +17% |
| Bodegraven-Reeuwijk | € 632.841 | € 5.085 per m² | +22% |
| Capelle aan den IJssel | € 459.180 | € 4.910 per m² | -12% |
| Delft | € 497.695 | € 6.711 per m² | -4% |
| Den Haag | € 532.144 | € 6.416 per m² | +3% |
| Dordrecht | € 436.756 | € 4.525 per m² | -16% |
| Goeree-Overflakkee | € 458.421 | € 3.851 per m² | -12% |
| Gorinchem | € 483.048 | € 4.787 per m² | -7% |
| Gouda | € 462.981 | € 4.919 per m² | -11% |
| Hardinxveld-Giessendam | € 469.317 | € 4.158 per m² | -10% |
| Hendrik-Ido-Ambacht | € 572.323 | € 4.788 per m² | +10% |
| Hillegom | € 561.762 | € 5.481 per m² | +8% |
| Hoeksche Waard | € 536.703 | € 4.450 per m² | +3% |
| Kaag en Braassem | € 685.422 | € 5.986 per m² | +32% |
| Katwijk | € 598.484 | € 5.810 per m² | +15% |
| Krimpen aan den IJssel | € 482.631 | € 4.471 per m² | -7% |
| Krimpenerwaard | € 558.104 | € 4.630 per m² | +8% |
| Lansingerland | € 657.141 | € 5.402 per m² | +27% |
| Leiden | € 518.695 | € 6.838 per m² | -0% |
| Leiderdorp | € 559.415 | € 5.284 per m² | +8% |
| Leidschendam-Voorburg | € 572.575 | € 5.742 per m² | +10% |
| Lisse | € 588.269 | € 5.498 per m² | +13% |
| Maassluis | € 472.457 | € 4.518 per m² | -9% |
| Midden-Delfland | € 686.539 | € 5.594 per m² | +32% |
| Molenlanden | € 577.529 | € 4.359 per m² | +11% |
| Nieuwkoop | € 653.426 | € 4.984 per m² | +26% |
| Nissewaard | € 411.481 | € 4.080 per m² | -21% |
| Noordwijk | € 632.903 | € 5.720 per m² | +22% |
| Oegstgeest | € 741.747 | € 6.957 per m² | +43% |
| Papendrecht | € 453.104 | € 4.181 per m² | -13% |
| Pijnacker-Nootdorp | € 661.239 | € 5.335 per m² | +27% |
| Ridderkerk | € 451.205 | € 4.392 per m² | -13% |
| Rijswijk | € 469.701 | € 5.558 per m² | -9% |
| Rotterdam | € 473.856 | € 5.852 per m² | -9% |
| Schiedam | € 380.359 | € 4.178 per m² | -27% |
| Sliedrecht | € 437.908 | € 4.293 per m² | -16% |
| Teylingen | € 651.764 | € 5.839 per m² | +26% |
| Vlaardingen | € 393.199 | € 4.448 per m² | -24% |
| Voorschoten | € 619.796 | € 5.518 per m² | +19% |
| Waddinxveen | € 582.164 | € 5.117 per m² | +12% |
| Wassenaar | € 956.114 | € 6.219 per m² | +84% |
| Westland | € 628.732 | € 5.434 per m² | +21% |
| Zoetermeer | € 478.884 | € 4.548 per m² | -8% |
| Zoeterwoude | € 624.218 | € 5.693 per m² | +20% |
| Zuidplas | € 611.766 | € 5.191 per m² | +18% |
| Zwijndrecht | € 435.492 | € 4.155 per m² | -16% |
Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Holland?
Overbieden in provincie Zuid-Holland is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,0%. Vooral Den Haag en Delft zijn in provincie Zuid-Holland gewild. In minder populaire gemeenten zoals Wassenaar en Lansingerland liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Zuid-Holland bedraagt € 4.805 per m².
- Den Haag+8,0%
- Delft+7,8%
- Leiden+7,8%
- Rotterdam+7,1%
- Zwijndrecht+6,2%
- Wassenaar+5,1%
- Lansingerland+5,2%
- Oegstgeest+5,2%
- Albrandswaard+5,3%
- Noordwijk+5,4%
Is Zuid-Holland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 518.933 (€ 5.455 per m²) is provincie Zuid-Holland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.318 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Holland?
In provincie Zuid-Holland staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 487.389 (€ 4.513 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Zuid-Holland is 50% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zuid-Holland?
In staan er 6.610 woningen te koop in Zuid-Holland. Het woningtekort in Zuid-Holland bedraagt 19.960 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zuid-Holland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid-Holland?
De huizenprijzen in Zuid-Holland stegen tussen 2020 en 2022 met +30,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid-Holland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zuid-Holland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Zuid-Holland.