Huizenprijzen Zuid-Holland
Provincie · 49 gemeenten · 1.817.822 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuid-Holland
Huizenprijzen Zuid-Holland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Zuid-Holland bedraagt in oktober 2026 € 499.480. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Zuid-Holland beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per gemeente in Zuid-Holland
De huizenprijzen in Zuid-Holland verschillen in oktober 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.931 per m². De duurste gemeenten zijn Wassenaar en Leiden met vierkante meterprijzen tot € 6.259 per m², terwijl gemeenten als Schiedam en Goeree-Overflakkee goedkopere opties bieden.
| Alblasserdam | € 462.066 | € 4.217 per m² | -7% |
| Albrandswaard | € 614.297 | € 4.829 per m² | +23% |
| Alphen aan den Rijn | € 504.867 | € 4.501 per m² | +1% |
| Barendrecht | € 588.491 | € 4.700 per m² | +18% |
| Bodegraven-Reeuwijk | € 619.214 | € 4.790 per m² | +24% |
| Capelle aan den IJssel | € 442.478 | € 4.461 per m² | -11% |
| Delft | € 472.953 | € 5.877 per m² | -5% |
| Den Haag | € 501.721 | € 5.603 per m² | +0% |
| Dordrecht | € 423.198 | € 4.185 per m² | -15% |
| Goeree-Overflakkee | € 453.850 | € 3.700 per m² | -9% |
| Gorinchem | € 462.267 | € 4.383 per m² | -7% |
| Gouda | € 448.929 | € 4.573 per m² | -10% |
| Hardinxveld-Giessendam | € 461.753 | € 3.996 per m² | -8% |
| Hendrik-Ido-Ambacht | € 555.744 | € 4.505 per m² | +11% |
| Hillegom | € 536.210 | € 4.941 per m² | +7% |
| Hoeksche Waard | € 530.661 | € 4.279 per m² | +6% |
| Kaag en Braassem | € 660.163 | € 5.378 per m² | +32% |
| Katwijk | € 573.441 | € 5.287 per m² | +15% |
| Krimpen aan den IJssel | € 474.319 | € 4.241 per m² | -5% |
| Krimpenerwaard | € 548.971 | € 4.426 per m² | +10% |
| Lansingerland | € 635.418 | € 4.928 per m² | +27% |
| Leiden | € 490.654 | € 5.955 per m² | -2% |
| Leiderdorp | € 538.976 | € 4.833 per m² | +8% |
| Leidschendam-Voorburg | € 544.927 | € 5.201 per m² | +9% |
| Lisse | € 564.857 | € 5.018 per m² | +13% |
| Maassluis | € 457.556 | € 4.244 per m² | -8% |
| Midden-Delfland | € 663.656 | € 5.186 per m² | +33% |
| Molenlanden | € 571.032 | € 4.202 per m² | +14% |
| Nieuwkoop | € 642.784 | € 4.732 per m² | +29% |
| Nissewaard | € 403.930 | € 3.899 per m² | -19% |
| Noordwijk | € 603.082 | € 5.056 per m² | +21% |
| Oegstgeest | € 691.031 | € 5.595 per m² | +38% |
| Papendrecht | € 442.182 | € 3.958 per m² | -11% |
| Pijnacker-Nootdorp | € 640.183 | € 4.911 per m² | +28% |
| Ridderkerk | € 440.724 | € 4.172 per m² | -12% |
| Rijswijk | € 451.372 | € 5.024 per m² | -10% |
| Rotterdam | € 450.791 | € 5.203 per m² | -10% |
| Schiedam | € 366.641 | € 3.865 per m² | -27% |
| Sliedrecht | € 427.319 | € 4.074 per m² | -14% |
| Teylingen | € 628.605 | € 5.325 per m² | +26% |
| Vlaardingen | € 376.323 | € 4.082 per m² | -25% |
| Voorne aan Zee | € 516.399 | € 4.166 per m² | +3% |
| Voorschoten | € 587.010 | € 4.860 per m² | +18% |
| Waddinxveen | € 565.857 | € 4.778 per m² | +13% |
| Wassenaar | € 964.042 | € 6.259 per m² | +93% |
| Westland | € 605.708 | € 4.988 per m² | +21% |
| Zoetermeer | € 481.938 | € 4.558 per m² | -4% |
| Zoeterwoude | € 591.351 | € 5.103 per m² | +18% |
| Zuidplas | € 600.551 | € 4.808 per m² | +20% |
| Zwijndrecht | € 427.719 | € 3.994 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Holland?
Overbieden in provincie Zuid-Holland is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,0%. Vooral Den Haag en Delft zijn in provincie Zuid-Holland gewild. In minder populaire gemeenten zoals Wassenaar en Lansingerland liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Zuid-Holland bedraagt € 4.668 per m².
- Den Haag+8,0%
- Delft+7,9%
- Leiden+7,8%
- Rotterdam+7,2%
- Zwijndrecht+6,2%
- Wassenaar+5,1%
- Lansingerland+5,3%
- Albrandswaard+5,3%
- Oegstgeest+5,3%
- Bodegraven-Reeuwijk+5,4%
Is Zuid-Holland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 499.480 (€ 4.931 per m²) is provincie Zuid-Holland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.996 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Holland?
In provincie Zuid-Holland staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 469.146 (€ 4.385 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Zuid-Holland is 51% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zuid-Holland?
In staan er 6.740 woningen te koop in Zuid-Holland. Het woningtekort in Zuid-Holland bedraagt 19.960 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zuid-Holland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid-Holland?
De huizenprijzen in Zuid-Holland stegen tussen 2020 en 2022 met +30,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid-Holland in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zuid-Holland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Zuid-Holland.