Huizenprijzen Zuid-Holland
Provincie · 49 gemeenten · 1.817.822 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuid-Holland
Huizenprijzen Zuid-Holland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Zuid-Holland bedraagt in juni 2026 € 520.834. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Zuid-Holland beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per gemeente in Zuid-Holland
De huizenprijzen in Zuid-Holland verschillen in juni 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.497 per m². De duurste gemeenten zijn Oegstgeest en Wassenaar met vierkante meterprijzen tot € 7.267 per m², terwijl gemeenten als Nissewaard en Goeree-Overflakkee goedkopere opties bieden.
| Alblasserdam | € 476.445 | € 4.457 per m² | -9% |
| Albrandswaard | € 632.328 | € 5.136 per m² | +21% |
| Alphen aan den Rijn | € 520.310 | € 4.840 per m² | -0% |
| Barendrecht | € 608.529 | € 5.026 per m² | +17% |
| Bodegraven-Reeuwijk | € 635.920 | € 5.104 per m² | +22% |
| Capelle aan den IJssel | € 459.756 | € 4.919 per m² | -12% |
| Delft | € 499.042 | € 6.743 per m² | -4% |
| Den Haag | € 532.513 | € 6.446 per m² | +2% |
| Dordrecht | € 437.978 | € 4.541 per m² | -16% |
| Goeree-Overflakkee | € 459.478 | € 3.861 per m² | -12% |
| Gorinchem | € 483.857 | € 4.796 per m² | -7% |
| Gouda | € 466.392 | € 4.981 per m² | -10% |
| Hardinxveld-Giessendam | € 470.324 | € 4.167 per m² | -10% |
| Hendrik-Ido-Ambacht | € 574.071 | € 4.803 per m² | +10% |
| Hillegom | € 562.357 | € 5.492 per m² | +8% |
| Hoeksche Waard | € 543.513 | € 4.524 per m² | +4% |
| Kaag en Braassem | € 688.355 | € 6.010 per m² | +32% |
| Katwijk | € 600.122 | € 5.834 per m² | +15% |
| Krimpen aan den IJssel | € 481.961 | € 4.468 per m² | -7% |
| Krimpenerwaard | € 562.229 | € 4.663 per m² | +8% |
| Lansingerland | € 665.090 | € 5.477 per m² | +28% |
| Leiden | € 517.674 | € 6.851 per m² | -1% |
| Leiderdorp | € 558.245 | € 5.280 per m² | +7% |
| Leidschendam-Voorburg | € 573.017 | € 5.756 per m² | +10% |
| Lisse | € 590.601 | € 5.515 per m² | +13% |
| Maassluis | € 474.288 | € 4.533 per m² | -9% |
| Midden-Delfland | € 691.048 | € 5.623 per m² | +33% |
| Molenlanden | € 583.118 | € 4.393 per m² | +12% |
| Nieuwkoop | € 657.563 | € 5.016 per m² | +26% |
| Nissewaard | € 413.045 | € 4.097 per m² | -21% |
| Noordwijk | € 633.625 | € 5.769 per m² | +22% |
| Oegstgeest | € 749.634 | € 7.267 per m² | +44% |
| Papendrecht | € 453.552 | € 4.186 per m² | -13% |
| Pijnacker-Nootdorp | € 664.446 | € 5.358 per m² | +28% |
| Ridderkerk | € 451.511 | € 4.398 per m² | -13% |
| Rijswijk | € 471.037 | € 5.580 per m² | -10% |
| Rotterdam | € 474.526 | € 5.875 per m² | -9% |
| Schiedam | € 379.695 | € 4.180 per m² | -27% |
| Sliedrecht | € 438.317 | € 4.297 per m² | -16% |
| Teylingen | € 655.280 | € 5.885 per m² | +26% |
| Vlaardingen | € 394.361 | € 4.486 per m² | -24% |
| Voorschoten | € 616.136 | € 5.501 per m² | +18% |
| Waddinxveen | € 585.167 | € 5.137 per m² | +12% |
| Wassenaar | € 1.029.984 | € 7.061 per m² | +98% |
| Westland | € 632.543 | € 5.467 per m² | +21% |
| Zoetermeer | € 478.582 | € 4.837 per m² | -8% |
| Zoeterwoude | € 623.215 | € 5.694 per m² | +20% |
| Zuidplas | € 617.498 | € 5.240 per m² | +19% |
| Zwijndrecht | € 436.115 | € 4.168 per m² | -16% |
Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Holland?
Overbieden in provincie Zuid-Holland is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,0%. Vooral Den Haag en Delft zijn in provincie Zuid-Holland gewild. In minder populaire gemeenten zoals Wassenaar en Lansingerland liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Zuid-Holland bedraagt € 4.823 per m².
- Den Haag+8,0%
- Delft+7,8%
- Leiden+7,8%
- Rotterdam+7,1%
- Zwijndrecht+6,2%
- Wassenaar+5,0%
- Lansingerland+5,2%
- Oegstgeest+5,2%
- Albrandswaard+5,3%
- Midden-Delfland+5,4%
Is Zuid-Holland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.834 (€ 5.497 per m²) is provincie Zuid-Holland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.741 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Holland?
In provincie Zuid-Holland staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 489.204 (€ 4.530 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Zuid-Holland is 50% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zuid-Holland?
In staan er 6.610 woningen te koop in Zuid-Holland. Het woningtekort in Zuid-Holland bedraagt 19.960 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zuid-Holland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid-Holland?
De huizenprijzen in Zuid-Holland stegen tussen 2020 en 2022 met +30,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid-Holland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zuid-Holland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Zuid-Holland.