Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Krimpenerwaard binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Krimpenerwaard (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Krimpenerwaard

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 24.661 woningen

616Verkocht
+9,2%Jaartrend
112Te koop
44 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Krimpenerwaard
Gemiddelde huizenprijs in Krimpenerwaard
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 562.229
+9,2%
[ € 409.872 – € 584.236 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 532.524[ € 398.103 – € 567.384 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 547.172[ € 409.872 – € 584.236 ]

Recent berekende huizenprijzen in Krimpenerwaard

Straatbeeld van Kievitstraat 14, 2851VP Haastrecht
Kievitstraat 14
1960 · 149 m²
€ 330.691
Straatbeeld van Molenwerf 5, 2941TD Lekkerkerk
Molenwerf 5
1973 · 114 m²
€ 409.151
Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 763.345

Huizenprijzen Krimpenerwaard : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Krimpenerwaard bedraagt in juni 2026 € 562.229. Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden. Krimpenerwaard groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.537Sinds mei +0,8%
+€ 47.53312 maanden +9,2%
+€ 25.70712 mnd vs. NL +5,0%
Krimpenerwaard
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Krimpenerwaard

De huizenprijzen in Krimpenerwaard verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.663 per m². De duurste plaatsen zijn Bergambacht en Stolwijk met vierkante meterprijzen tot € 4.878 per m², terwijl plaatsen als Berkenwoude en Gouderak goedkopere opties bieden.

Ammerstol€ 520.059€ 4.431
per m²		-8%
Bergambacht€ 623.722€ 4.878
per m²		+11%
Berkenwoude€ 726.113€ 4.396
per m²		+29%
Gouderak€ 516.202€ 4.325
per m²		-8%
Haastrecht€ 609.543€ 4.635
per m²		+8%
Krimpen aan de Lek€ 506.417€ 4.714
per m²		-10%
Lekkerkerk€ 535.556€ 4.555
per m²		-5%
Ouderkerk aan den IJssel€ 554.508€ 4.411
per m²		-1%
Schoonhoven€ 525.387€ 4.778
per m²		-7%
Stolwijk€ 641.942€ 4.799
per m²		+14%

Hoeveel wordt er overboden in Krimpenerwaard?

Overbieden in Krimpenerwaard is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs.

Is Krimpenerwaard duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 562.229 (€ 4.663 per m²) is Krimpenerwaard in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.940 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Krimpenerwaard
BetaalbaarDuur
€ 562.229[ € 422.016 – € 601.395 ]
Huizenprijs vs Nederland
6% hoger[ € 562.229 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.957 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Krimpenerwaard?

In Krimpenerwaard staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 532.524 (€ 4.128 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Krimpenerwaard is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Krimpenerwaard
Nederland
Verdeling woningtype
Krimpenerwaard
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Krimpenerwaard?

In staan er 88 woningen te koop in Krimpenerwaard. Het aantal huishoudens en woningen in Krimpenerwaard is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Krimpenerwaard
88 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens24.580Vrijwel evenveel als woningen
Woningen24.661Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Krimpenerwaard?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Krimpenerwaard stegen tussen 2020 en 2022 met +27,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Krimpenerwaard sterk met +9,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Krimpenerwaard in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Krimpenerwaard betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Krimpenerwaard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Krimpenerwaard.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Krimpenerwaard?
De huizenprijzen in Krimpenerwaard zijn het afgelopen jaar met +9,2% gestegen: van ongeveer € 514.696 naar € 562.229 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Krimpenerwaard?
De huizenprijzen in Krimpenerwaard zijn de afgelopen 5 jaar met +40,7% gestegen: van ongeveer € 399.686 (2021) naar € 562.229 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,1%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Krimpenerwaard?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Krimpenerwaard bedraagt in juni 2026 € 4.358 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Krimpenerwaard is 129 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 562.229 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Krimpenerwaard?
Voor een gemiddelde woning in Krimpenerwaard (€ 562.229) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.940 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.874. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Krimpenerwaard?
In Krimpenerwaard worden huizen gemiddeld binnen 44 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Krimpenerwaard?
In Krimpenerwaard worden jaarlijks circa 616 koopwoningen verkocht, op een totaal van 16.523 koopwoningen. Dat betekent dat 3,7% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Krimpenerwaard zijn de huizen het duurst?
In Krimpenerwaard heeft plaats Vlist de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 732.660. De meest betaalbare plaats is Krimpen aan de Lek met € 506.417 — een verschil van 1,4× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Krimpenerwaard?
De gemeentelijke heffingen in Krimpenerwaard bedragen circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand aan gemeentelijke lasten. Krimpenerwaard is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.