Woningwaarde Provincialeweg Oost 35

2851AA Haastrecht

156 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.541Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.408

+9,5%

[ € 486.119 – € 618.697 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.879[ € 510.035 – € 563.723 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.386[ € 539.617 – € 596.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.408 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 47.88712 maanden +9,5%+9,5%

+€ 30.06712 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Provincialeweg Oost 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.408 voor Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.386. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.408.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg Oost 35

€ 568.386[ € 539.617 – € 596.419 ]

Verkoper houdt over€ 560.884−€ 7.502 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.904+€ 13.518 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.386

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg Oost 35

Onder gem. in HaastrechtBoven gem.

€ 536.879[ € 510.035 – € 563.723 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]

Gem. vraagprijs in Haastrecht

€ 671.188[ € 389.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg Oost 35 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 568.386, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.879 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.408+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.386+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.805+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg Oost 35 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 536.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 552.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg Oost 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.408

Verwachte verkoopprijs€ 568.386

Verwachte vraagprijs€ 536.879

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtRozendaal→

PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 193/mndAardgas (1.690 m³/jr)Aardgas(1.690 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

C (18%)

D (18%)

F (27%)

Wonen in Rozendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rozendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken22,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.408 is Provincialeweg Oost 35 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg Oost 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht.

Wat is Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht waard?

Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.408 (bandbreedte € 486.119 – € 618.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht?

De verwachte vraagprijs van Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht is in augustus 2026 € 536.879 (bandbreedte € 510.035 – € 563.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.

Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht?

Voor Provincialeweg Oost 35 adviseren wij een bod van € 568.386 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Provincialeweg Oost 35 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 47.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg Oost 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg Oost 35 ligt rond € 552.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg Oost 35?

Huishoudens in de buurt van Provincialeweg Oost 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozendaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.