Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 4, 2851XK Haastrecht

Woningwaarde Julianalaan 4

2851XK Haastrecht

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.925
+9,5%
[ € 350.174 – € 445.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.661[ € 366.378 – € 404.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.579[ € 389.826 – € 430.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 4 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.925 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds juli +0,8%
+€ 34.49512 maanden +9,5%
+€ 21.65812 mnd vs. NL +6,0%
Julianalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.925 voor Julianalaan 4 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 4 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.579. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.925.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 4
€ 410.579[ € 389.826 – € 430.860 ]
Verkoper houdt over€ 404.813−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.941+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 4 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 4
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 385.661[ € 366.378 – € 404.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 671.188[ € 389.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 4 adviseren wij in een bod van € 410.579, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.661 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.925+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.579+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.108+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 4 in Haastrecht bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.925
Verwachte verkoopprijs€ 410.579
Verwachte vraagprijs€ 385.661
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHofkamp→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (26%)
D (17%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofkamp

Hofkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 14, 2851VN Haastrecht
Reigerstraat 14
1961 · 80 m²
€ 355.809
Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Straatbeeld van Provincialeweg Oost 35, 2851AA Haastrecht
Provincialeweg Oost 35
1968 · 156 m²
€ 552.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.925 is Julianalaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Hofkamp. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 4 in Haastrecht.

Wat is Julianalaan 4 in Haastrecht waard?
Julianalaan 4 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.925 (bandbreedte € 350.174 – € 445.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Haastrecht is in augustus 2026 € 385.661 (bandbreedte € 366.378 – € 404.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 4 in Haastrecht?
Voor Julianalaan 4 adviseren wij een bod van € 410.579 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 4 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 4 in Haastrecht bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 4 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 4 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 4 ligt rond € 397.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.