Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 2851VN Haastrecht

Woningwaarde Reigerstraat 14

2851VN Haastrecht

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.809
+9,5%
[ € 313.112 – € 398.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.843[ € 327.601 – € 362.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.124[ € 348.567 – € 385.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 14 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.809 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds juli +0,8%
+€ 30.84412 maanden +9,5%
+€ 19.36612 mnd vs. NL +6,0%
Reigerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.809 voor Reigerstraat 14 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 14 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.124. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.809.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 14
€ 367.124[ € 348.567 – € 385.258 ]
Verkoper houdt over€ 361.836−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.616+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 14 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 14
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 344.843[ € 327.601 – € 362.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 671.188[ € 389.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 367.124, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.843 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.809+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.124+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.480+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 344.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 14 in Haastrecht bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 355.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.809
Verwachte verkoopprijs€ 367.124
Verwachte vraagprijs€ 344.843
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAgterpoort→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agterpoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Agterpoort

Agterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 14, 2851VP Haastrecht
Kievitstraat 14
1960 · 149 m²
€ 333.972
Straatbeeld van Julianalaan 4, 2851XK Haastrecht
Julianalaan 4
1966 · 87 m²
€ 397.925
Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.809 is Reigerstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Agterpoort. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 14 in Haastrecht.

Wat is Reigerstraat 14 in Haastrecht waard?
Reigerstraat 14 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.809 (bandbreedte € 313.112 – € 398.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 14 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 14 in Haastrecht is in augustus 2026 € 344.843 (bandbreedte € 327.601 – € 362.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 14 in Haastrecht?
Voor Reigerstraat 14 adviseren wij een bod van € 367.124 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 14 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 14 in Haastrecht bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 14 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 14 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agterpoort is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 14 ligt rond € 355.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agterpoort heeft 24% van de woningen zonnepanelen.