Huizenprijzen Berkenwoude
Plaats in gemeente Krimpenerwaard · 634 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berkenwoude
Huizenprijzen Berkenwoude : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berkenwoude (gemeente Krimpenerwaard) bedraagt in juni 2026 € 726.113. Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berkenwoude (gemeente Krimpenerwaard) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Berkenwoude
De huizenprijzen in Berkenwoude verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.396 per m². De duurste buurten zijn Benedenheul en Berkenwoude met vierkante meterprijzen tot € 4.523 per m², terwijl buurten als Berkenwoude en Achterbroek goedkopere opties bieden.
| Achterbroek | € 869.253 | € 4.250 per m² | +20% |
| Benedenheul | € 959.519 | € 4.523 per m² | +32% |
| Berkenwoude | € 701.798 | € 4.422 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Berkenwoude?
Overbieden in Berkenwoude (gemeente Krimpenerwaard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Berkenwoude kent met +5,4% het hoogste overbod, in Benedenheul ligt dit op +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berkenwoude (gemeente Krimpenerwaard) bedraagt € 4.149 per m².
- Berkenwoude+5,4%
- Achterbroek+5,1%
- Benedenheul+4,7%
Is Berkenwoude duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 726.113 (€ 4.396 per m²) is Berkenwoude (gemeente Krimpenerwaard) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.358 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berkenwoude?
In Berkenwoude (gemeente Krimpenerwaard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 689.217 (€ 3.938 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Berkenwoude (gemeente Krimpenerwaard) is 82% koopwoning en 16% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berkenwoude?
In staan er 4 woningen te koop in Berkenwoude. Het aantal huishoudens en woningen in Berkenwoude is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berkenwoude?
De huizenprijzen in Berkenwoude stegen tussen 2020 en 2022 met +27,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berkenwoude in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Berkenwoude
Veelgestelde vragen over Berkenwoude
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berkenwoude (gemeente Krimpenerwaard).