Woningwaarde Weidebloemstraat 8

2825AG Berkenwoude

163 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.606Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 750.724

+9,2%

[ € 660.637 – € 840.811 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 732.039[ € 695.437 – € 768.641 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.886[ € 730.904 – € 807.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 750.724 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.058Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 63.46812 maanden +9,2%+9,2%

+€ 34.32412 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Weidebloemstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.724 voor Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.886. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 750.724.

Verwachte verkoopprijs Weidebloemstraat 8

€ 769.886[ € 730.904 – € 807.842 ]

Verkoper houdt over€ 760.167−€ 9.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.434+€ 17.548 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.886

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 732.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Weidebloemstraat 8

Onder gem. in BerkenwoudeBoven gem.

€ 732.039[ € 695.437 – € 768.641 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.491[ € 4.266 – € 4.716 ]

Gem. vraagprijs in Berkenwoude

€ 857.600[ € 459.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidebloemstraat 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 769.886, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.039 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.724+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.886+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.380+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidebloemstraat 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 732.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 750.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 375.000€ 1.126.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidebloemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.724

Verwachte verkoopprijs€ 769.886

Verwachte vraagprijs€ 732.039

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBerkenwoude→

PlaatsBerkenwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenwoude besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (22%)

D (16%)

E (6%)

F (8%)

G (3%)

Wonen in Berkenwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berkenwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidebloemstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.724 duidelijk in het hogere segment van Berkenwoude. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weidebloemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude.

Wat is Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude waard?

Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.724 (bandbreedte € 660.637 – € 840.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkenwoude.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude?

De verwachte vraagprijs van Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude is in juni 2026 € 732.039 (bandbreedte € 695.437 – € 768.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.

Hoeveel moet ik overbieden op Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude?

Voor Weidebloemstraat 8 adviseren wij een bod van € 769.886 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weidebloemstraat 8 in Berkenwoude is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 63.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidebloemstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenwoude is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Weidebloemstraat 8 ligt rond € 750.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weidebloemstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Weidebloemstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenwoude heeft 19% van de woningen zonnepanelen.