Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dreef 60, 2825AP Berkenwoude

Woningwaarde Dreef 60

2825AP Berkenwoude

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.602
+9,5%
[ € 432.610 – € 550.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.152[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 60 in Berkenwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.602 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds juli +0,8%
+€ 42.61612 maanden +9,5%
+€ 26.75812 mnd vs. NL +6,0%
Dreef 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.602 voor Dreef 60 in Berkenwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 60 in Berkenwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.602.

Verwachte verkoopprijs Dreef 60
€ 506.152[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.334−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.425+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.334

Wat is de vraagprijs?

Dreef 60 in Berkenwoude staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Vraagprijs Dreef 60
Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard
€ 619.016[ € 275.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 60 adviseren wij in een bod van € 506.152, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.602+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.152+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.460+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 60 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 60 in Berkenwoude bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 60

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.602
Verwachte verkoopprijs€ 506.152
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBerkenwoude→
PlaatsBerkenwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenwoude besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Berkenwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berkenwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Zoom 18, 2825BB Berkenwoude
Groene Zoom 18
1975 · 248 m²
€ 734.615
Straatbeeld van Achterbroek 113a, 2825NG Berkenwoude
Achterbroek 113a
2015 · 179 m²
€ 1.087.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.602 is Dreef 60 een van de meer betaalbare woningen in Berkenwoude. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 60 in Berkenwoude.

Wat is Dreef 60 in Berkenwoude waard?
Dreef 60 in Berkenwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.602 (bandbreedte € 432.610 – € 550.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkenwoude.
Wat is de vraagprijs van Dreef 60 in Berkenwoude?
Dreef 60 in Berkenwoude staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 60 in Berkenwoude?
Voor Dreef 60 adviseren wij een bod van € 506.152 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 60 in Berkenwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 60 in Berkenwoude bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 60 in Berkenwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 60 in Berkenwoude is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenwoude is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 60 ligt rond € 491.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 60?
Huishoudens in de buurt van Dreef 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenwoude heeft 19% van de woningen zonnepanelen.