Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groene Zoom 18, 2825BB Berkenwoude

Woningwaarde Groene Zoom 18

2825BB Berkenwoude

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.400
+9,2%
[ € 640.112 – € 814.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.425[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.830[ € 708.326 – € 782.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Zoom 18 in Berkenwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.400 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.870Sinds mei +0,8%
+€ 61.49612 maanden +9,2%
+€ 33.25812 mnd vs. NL +5,0%
Groene Zoom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.400 voor Groene Zoom 18 in Berkenwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Zoom 18 in Berkenwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.400.

Verwachte verkoopprijs Groene Zoom 18
€ 745.830[ € 708.326 – € 782.886 ]
Verkoper houdt over€ 736.376−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.897+€ 17.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Zoom 18 in Berkenwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Zoom 18
Onder gem. in BerkenwoudeBoven gem.
€ 709.425[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Berkenwoude
€ 857.600[ € 459.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Zoom 18 adviseren wij in een bod van € 745.830, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.425 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.400+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.830+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.122+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Zoom 18 zal in bij een vraagprijs van € 709.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Zoom 18 in Berkenwoude bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 727.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Zoom 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.400
Verwachte verkoopprijs€ 745.830
Verwachte vraagprijs€ 709.425
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBerkenwoude→
PlaatsBerkenwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenwoude besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Berkenwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berkenwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 2825BM Berkenwoude
Dorpsstraat 17
1922 · 163 m²
€ 401.023
Straatbeeld van Oosteinde 3, 2825AH Berkenwoude
Oosteinde 3
1969 · 254 m²
€ 680.901
Straatbeeld van Weidebloemstraat 8, 2825AG Berkenwoude
Weidebloemstraat 8
1968 · 163 m²
€ 750.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.400 ligt Groene Zoom 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkenwoude. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Zoom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Zoom 18 in Berkenwoude.

Wat is Groene Zoom 18 in Berkenwoude waard?
Groene Zoom 18 in Berkenwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.400 (bandbreedte € 640.112 – € 814.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkenwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Zoom 18 in Berkenwoude?
De verwachte vraagprijs van Groene Zoom 18 in Berkenwoude is in juni 2026 € 709.425 (bandbreedte € 673.954 – € 744.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Zoom 18 in Berkenwoude?
Voor Groene Zoom 18 adviseren wij een bod van € 745.830 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Zoom 18 in Berkenwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Zoom 18 in Berkenwoude bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Zoom 18 in Berkenwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Zoom 18 in Berkenwoude is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 61.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Zoom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenwoude is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Groene Zoom 18 ligt rond € 727.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Zoom 18?
Huishoudens in de buurt van Groene Zoom 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenwoude heeft 19% van de woningen zonnepanelen.