Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 3, 2825AH Berkenwoude

Woningwaarde Oosteinde 3

2825AH Berkenwoude

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.901
+9,2%
[ € 599.193 – € 762.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.986[ € 630.787 – € 697.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.247[ € 662.957 – € 732.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 3 in Berkenwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.901 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds mei +0,8%
+€ 57.56612 maanden +9,2%
+€ 31.13312 mnd vs. NL +5,0%
Oosteinde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.901 voor Oosteinde 3 in Berkenwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 3 in Berkenwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.901.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 3
€ 698.247[ € 662.957 – € 732.741 ]
Verkoper houdt over€ 689.316−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.362+€ 16.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 3 in Berkenwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 3
Onder gem. in BerkenwoudeBoven gem.
€ 663.986[ € 630.787 – € 697.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Berkenwoude
€ 857.600[ € 459.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 3 adviseren wij in een bod van € 698.247, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.986 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.901+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.247+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.159+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 3 zal in bij een vraagprijs van € 663.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 3 in Berkenwoude bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 680.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.901
Verwachte verkoopprijs€ 698.247
Verwachte vraagprijs€ 663.986
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBerkenwoude→
PlaatsBerkenwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenwoude besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Berkenwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berkenwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 2825BM Berkenwoude
Dorpsstraat 17
1922 · 163 m²
€ 401.023
Straatbeeld van Groene Zoom 18, 2825BB Berkenwoude
Groene Zoom 18
1975 · 248 m²
€ 727.400
Straatbeeld van Weidebloemstraat 8, 2825AG Berkenwoude
Weidebloemstraat 8
1968 · 163 m²
€ 750.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.901 ligt Oosteinde 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkenwoude. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 3 in Berkenwoude.

Wat is Oosteinde 3 in Berkenwoude waard?
Oosteinde 3 in Berkenwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.901 (bandbreedte € 599.193 – € 762.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkenwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 3 in Berkenwoude?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 3 in Berkenwoude is in juni 2026 € 663.986 (bandbreedte € 630.787 – € 697.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 3 in Berkenwoude?
Voor Oosteinde 3 adviseren wij een bod van € 698.247 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 3 in Berkenwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 3 in Berkenwoude bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 3 in Berkenwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 3 in Berkenwoude is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 57.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenwoude is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 3 ligt rond € 680.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 3?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenwoude heeft 19% van de woningen zonnepanelen.