Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterbroek 113a, 2825NG Berkenwoude

Woningwaarde Achterbroek 113a

2825NG Berkenwoude

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.073Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.062
+9,5%
[ € 956.615 – € 1.217.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.505[ € 1.010.330 – € 1.116.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.140[ € 1.054.785 – € 1.165.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbroek 113a in Berkenwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.062 (€ 6.073 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.772Sinds juli +0,8%
+€ 94.23512 maanden +9,5%
+€ 59.16812 mnd vs. NL +6,0%
Achterbroek 113a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.062 voor Achterbroek 113a in Berkenwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbroek 113a in Berkenwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.140. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.062.

Verwachte verkoopprijs Achterbroek 113a
€ 1.111.140[ € 1.054.785 – € 1.165.814 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.667−€ 13.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.513+€ 24.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterbroek 113a in Berkenwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Verwachte vraagprijs Achterbroek 113a
Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.
€ 1.063.505[ € 1.010.330 – € 1.116.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard
€ 619.016[ € 275.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbroek 113a adviseren wij in een bod van € 1.111.140, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.505 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.062+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.140+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.697+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbroek 113a zal in bij een vraagprijs van € 1.063.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbroek 113a in Berkenwoude bedragen € 5.486 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.316
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.913.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbroek 113a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.755 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.140
Verwachte vraagprijs€ 1.063.505
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAchterbroek→
PlaatsBerkenwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterbroek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (30%)
C (19%)
D (7%)
E (15%)
F (4%)
G (26%)

Wonen in Achterbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 6,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 60, 2825AP Berkenwoude
Dreef 60
1995 · 130 m²
€ 491.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterbroek 113a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.062 duidelijk in het hogere segment van Achterbroek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterbroek 113a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbroek 113a in Berkenwoude.

Wat is Achterbroek 113a in Berkenwoude waard?
Achterbroek 113a in Berkenwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.062 (bandbreedte € 956.615 – € 1.217.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterbroek 113a in Berkenwoude?
De verwachte vraagprijs van Achterbroek 113a in Berkenwoude is in augustus 2026 € 1.063.505 (bandbreedte € 1.010.330 – € 1.116.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbroek 113a in Berkenwoude?
Voor Achterbroek 113a adviseren wij een bod van € 1.111.140 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbroek 113a in Berkenwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbroek 113a in Berkenwoude bedragen € 5.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.316 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbroek 113a in Berkenwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbroek 113a in Berkenwoude is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 94.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbroek 113a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterbroek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Achterbroek 113a ligt rond € 1.087.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbroek 113a?
Huishoudens in de buurt van Achterbroek 113a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterbroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.