Woningwaarde Achterbroek 113a

2825NG Berkenwoude

179 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 6.013Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.076.384

+9,2%

[ € 947.218 – € 1.205.550 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.053.059[ € 1.000.406 – € 1.105.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.100.226[ € 1.044.424 – € 1.154.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbroek 113a in Berkenwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.384 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.686Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 91.00112 maanden +9,2%+9,2%

+€ 49.21512 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Achterbroek 113a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.384 voor Achterbroek 113a in Berkenwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbroek 113a in Berkenwoude heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.100.226. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.384.

Verwachte verkoopprijs Achterbroek 113a

€ 1.100.226[ € 1.044.424 – € 1.154.363 ]

Verkoper houdt over€ 1.086.874−€ 13.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.124.381+€ 24.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.100.226

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.086.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterbroek 113a in Berkenwoude heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.053.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.883 per m².

Verwachte vraagprijs Achterbroek 113a

Onder gem. in BerkenwoudeBoven gem.

€ 1.053.059[ € 1.000.406 – € 1.105.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.883[ € 5.589 – € 6.177 ]

Gem. vraagprijs in Berkenwoude

€ 857.600[ € 459.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbroek 113a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.100.226, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.059 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.384+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.100.226+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.155.237+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbroek 113a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.053.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbroek 113a in Berkenwoude bedragen € 5.337 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 538.000€ 1.615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.264

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.895.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbroek 113a

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.755 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.384

Verwachte verkoopprijs€ 1.100.226

Verwachte vraagprijs€ 1.053.059

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAchterbroek→

PlaatsBerkenwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterbroek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

C (19%)

D (4%)

E (15%)

F (4%)

G (27%)

Wonen in Achterbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 6,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km

Supermarkt6,7 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterbroek 113a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.384 duidelijk in het hogere segment van Achterbroek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterbroek 113a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbroek 113a in Berkenwoude.

Wat is Achterbroek 113a in Berkenwoude waard?

Achterbroek 113a in Berkenwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.384 (bandbreedte € 947.218 – € 1.205.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterbroek 113a in Berkenwoude?

De verwachte vraagprijs van Achterbroek 113a in Berkenwoude is in juni 2026 € 1.053.059 (bandbreedte € 1.000.406 – € 1.105.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterbroek 113a in Berkenwoude?

Voor Achterbroek 113a adviseren wij een bod van € 1.100.226 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterbroek 113a in Berkenwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Achterbroek 113a in Berkenwoude bedragen € 5.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.264 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterbroek 113a in Berkenwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterbroek 113a in Berkenwoude is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 91.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbroek 113a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterbroek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Achterbroek 113a ligt rond € 1.076.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterbroek 113a?

Huishoudens in de buurt van Achterbroek 113a besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterbroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.