Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Gouderak binnen gemeente KrimpenerwaardLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Gouderak (in groen) toont binnen gemeente Krimpenerwaard (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Gouderak

Plaats in gemeente Krimpenerwaard · 1.089 woningen

1974Bouwjaar
+9,2%Jaartrend
7Te koop
-0,9%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Gouderak
Gemiddelde huizenprijs in Gouderak
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 516.202
+9,2%
[ € 404.396 – € 536.691 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 488.515[ € 392.970 – € 521.317 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 502.165[ € 404.396 – € 536.691 ]

Recent berekende huizenprijzen in Gouderak

Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 312.791
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 316.200
Straatbeeld van Dorpsstraat 32, 2831AR Gouderak
Dorpsstraat 32
1935 · 130 m²
€ 617.259

Huizenprijzen Gouderak : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) bedraagt in juni 2026 € 516.202. Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden. Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.166Sinds mei +0,8%
+€ 43.64112 maanden +9,2%
+€ 23.60112 mnd vs. NL +5,0%
Gouderak
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Gouderak?

Overbieden in Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) bedraagt € 4.130 per m².

Is Gouderak duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 516.202 (€ 4.325 per m²) is Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.712 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gouderak
BetaalbaarDuur
€ 516.202[ € 416.144 – € 552.443 ]
Huizenprijs vs Nederland
3% lager[ € 516.202 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.957 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gouderak?

In Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 488.515 (€ 3.908 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) is 63% koopwoning en 37% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Gouderak
Nederland
Verdeling woningtype
Gouderak
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Gouderak?

In staan er 3 woningen te koop in Gouderak. Het aantal huishoudens en woningen in Gouderak is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Gouderak
3 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens1.086Vrijwel evenveel als woningen
Woningen1.089Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gouderak?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Gouderak stegen tussen 2020 en 2022 met +27,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Gouderak sterk met +9,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gouderak in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Gouderak betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Gouderak

2831€ 516.202

Veelgestelde vragen over Gouderak

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gouderak (gemeente Krimpenerwaard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Gouderak?
De gemiddelde huizenprijs in Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) ligt in juni 2026 op € 516.202. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.130 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Gouderak?
De woningmarkt in Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 516.202, een stijging van +9,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Gouderak?
In Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 488.515 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 516.202. Overbieden is gebruikelijk in Gouderak.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Gouderak?
De huizenprijzen in Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 516.202.
Hoeveel inwoners heeft Gouderak?
Gouderak telt 2.605 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Gouderak heeft 1.089 woningen. Gouderak valt onder gemeente Krimpenerwaard.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Gouderak?
Gouderak valt onder gemeente Krimpenerwaard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Krimpenerwaard: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is Gouderak duur om te wonen?
De huizenprijzen in Gouderak (gemeente Krimpenerwaard) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 516.202. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.712 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.