Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Hillegom binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Hillegom (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Hillegom

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 10.329 woningen

322Verkocht
+4,9%Jaartrend
69Te koop
39 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hillegom
Gemiddelde huizenprijs in Hillegom
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 562.357
+4,9%
[ € 426.472 – € 592.064 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 531.361[ € 413.838 – € 574.572 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 546.637[ € 426.472 – € 592.064 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hillegom

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 377.334
Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 490.511
Straatbeeld van Satellietbaan 29G, 2181MG Hillegom
Satellietbaan 29G
1998 · 130 m²
€ 594.411

Huizenprijzen Hillegom : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Hillegom bedraagt in juni 2026 € 562.357. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Hillegom beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.628Sinds mei +0,5%
+€ 26.01912 maanden +4,9%
+€ 3.27512 mnd vs. NL +0,6%
Hillegom
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Hillegom

De huizenprijzen in gemeente Hillegom verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.977 per m². De duurste wijken zijn Hillegom Midden en Hillegom Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.262 per m², terwijl wijken als Hillegom Zuid en Buitengebied goedkopere opties bieden.

Buitengebied€ 688.100€ 4.001
per m²		+22%
Hillegom Midden€ 499.882€ 5.262
per m²		-11%
Hillegom Noord€ 604.562€ 5.123
per m²		+8%
Hillegom West€ 630.201€ 4.962
per m²		+12%
Hillegom Zuid€ 539.483€ 4.949
per m²		-4%

Hoeveel wordt er overboden in Hillegom?

Overbieden in gemeente Hillegom is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Hillegom Midden kent met +6,1% het hoogste overbod, in Buitengebied ligt dit op +5,4%.

Overbod per wijk in Hillegom
WijkOverbod

Is Hillegom duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 562.357 (€ 5.492 per m²) is gemeente Hillegom in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.968 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hillegom
BetaalbaarDuur
€ 562.357[ € 439.511 – € 610.160 ]
Huizenprijs vs Nederland
6% hoger[ € 562.357 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.600 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hillegom?

In gemeente Hillegom staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 531.361 (€ 4.702 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Hillegom is 68% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hillegom
Nederland
Verdeling woningtype
Hillegom
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hillegom?

In staan er 42 woningen te koop in Hillegom. Het aantal huishoudens en woningen in Hillegom is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hillegom
42 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens10.356Vrijwel evenveel als woningen
Woningen10.329Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hillegom?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hillegom stegen tussen 2020 en 2022 met +41,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hillegom in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Hillegom

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Hillegom.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Hillegom?
De huizenprijzen in gemeente Hillegom zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen: van ongeveer € 536.338 naar € 562.357 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Hillegom?
De huizenprijzen in gemeente Hillegom zijn de afgelopen 5 jaar met +40,8% gestegen: van ongeveer € 399.437 (2021) naar € 562.357 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,1%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Hillegom?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Hillegom bedraagt in juni 2026 € 4.977 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Hillegom is 113 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 562.357 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Hillegom?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Hillegom (€ 562.357) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.968 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.875. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Hillegom?
In gemeente Hillegom worden huizen gemiddeld binnen 39 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Hillegom?
In gemeente Hillegom worden jaarlijks circa 322 koopwoningen verkocht, op een totaal van 7.024 koopwoningen. Dat betekent dat 4,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke wijk van gemeente Hillegom zijn de huizen het duurst?
In gemeente Hillegom heeft wijk Buitengebied de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 688.100. De meest betaalbare wijk is Hillegom Midden met € 499.882 — een verschil van 1,4× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hillegom?
De gemeentelijke heffingen in Hillegom bedragen circa € 972 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 492/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand aan gemeentelijke lasten.