Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom

Woningwaarde Hélène Swarthlaan 7

2182VH Hillegom

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.000
+4,9%
[ € 470.800 – € 599.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.109[ € 493.154 – € 545.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.378[ € 523.236 – € 578.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.000 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds mei +0,5%
+€ 24.75312 maanden +4,9%
+€ 3.11512 mnd vs. NL +0,6%
Hélène Swarthlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.000 voor Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.000.

Verwachte verkoopprijs Hélène Swarthlaan 7
€ 551.378[ € 523.236 – € 578.313 ]
Verkoper houdt over€ 544.063−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.556+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Hélène Swarthlaan 7
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 519.109[ € 493.154 – € 545.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 629.400[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hélène Swarthlaan 7 adviseren wij in een bod van € 551.378, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.109 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.000+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.378+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.947+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hélène Swarthlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 519.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 535.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hélène Swarthlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.000
Verwachte verkoopprijs€ 551.378
Verwachte vraagprijs€ 519.109
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (46%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 490.511
Straatbeeld van Jacqueline van der Waalsheem 47, 2182ZN Hillegom
Jacqueline van der Waalsheem 47
1983 · 134 m²
€ 592.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.000 ligt Hélène Swarthlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wendes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hélène Swarthlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom.

Wat is Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom waard?
Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.000 (bandbreedte € 470.800 – € 599.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom is in juni 2026 € 519.109 (bandbreedte € 493.154 – € 545.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom?
Voor Hélène Swarthlaan 7 adviseren wij een bod van € 551.378 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hélène Swarthlaan 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hélène Swarthlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hélène Swarthlaan 7 ligt rond € 535.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hélène Swarthlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hélène Swarthlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.