Huizenprijzen Hillegom Zuid (Hillegom)
Wijk in Hillegom · 3.408 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hillegom Zuid
Huizenprijzen Hillegom Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hillegom Zuid bedraagt in augustus 2026 € 538.830. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Hillegom Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Hillegom Zuid
De huizenprijzen in Hillegom Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.943 per m². De duurste buurten zijn Ringoevers en Leidsestraat met vierkante meterprijzen tot € 6.024 per m², terwijl buurten als Schilderskwartier en Wendes goedkopere opties bieden.
| Hemen | € 512.718 | € 4.704 per m² | -5% |
| Leidsestraat | € 615.826 | € 5.309 per m² | +14% |
| Olympiakwartier | € 452.386 | € 5.200 per m² | -16% |
| Ringoevers | € 734.913 | € 6.024 per m² | +36% |
| Schilderskwartier | € 500.588 | € 4.551 per m² | -7% |
| Wendes | € 506.963 | € 4.370 per m² | -6% |
Duurste straten in Hillegom Zuid
De duurste straat in Hillegom Zuid is Beekoever met een gemiddelde huizenprijs van € 930.414. De meest betaalbare straat is Maronia (€ 405.318).
- Beekoever€ 930.414
- Klein Elsbroek€ 864.439
- Van den Endeplein€ 817.949
- Ringoever€ 811.725
- Wilsonweg€ 787.725
- Frederik van Eedenlaan€ 378.742
- Faleriolaan€ 382.578
- Olympus€ 395.047
- Naronalaan€ 403.498
- Maronia€ 405.318
Hoeveel wordt er overboden in Hillegom Zuid?
Overbieden in Hillegom Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Olympiakwartier en Wendes zijn in Hillegom Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Ringoevers en Leidsestraat liggen de overbiedingen lager.
- Olympiakwartier+6,2%
- Wendes+6,1%
- Hemen+6,1%
- Schilderskwartier+6,1%
- Leidsestraat+5,6%
- Ringoevers+5,2%
Is Hillegom Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 538.830 (€ 5.139 per m²) is Hillegom Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.740 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hillegom Zuid?
In Hillegom Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 508.873 (€ 4.669 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hillegom Zuid is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Woningen te koop in Hillegom Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hillegom Zuid?
De huizenprijzen in Hillegom Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +41,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Hillegom Zuid sterk met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hillegom Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Hillegom Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Hillegom Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hillegom Zuid.