Huizenprijzen Hillegom Zuid (Hillegom)
Wijk in Hillegom · 3.408 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hillegom Zuid
Huizenprijzen Hillegom Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hillegom Zuid bedraagt in oktober 2026 € 518.666. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Hillegom Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Hillegom Zuid
De huizenprijzen in Hillegom Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.758 per m². De duurste buurten zijn Ringoevers en Olympiakwartier met vierkante meterprijzen tot € 5.667 per m², terwijl buurten als Schilderskwartier en Wendes goedkopere opties bieden.
| Hemen | € 511.033 | € 4.688 per m² | -1% |
| Leidsestraat | € 566.525 | € 4.884 per m² | +9% |
| Olympiakwartier | € 436.167 | € 5.013 per m² | -16% |
| Ringoevers | € 685.654 | € 5.667 per m² | +32% |
| Schilderskwartier | € 480.288 | € 4.366 per m² | -7% |
| Wendes | € 505.812 | € 4.323 per m² | -2% |
Duurste straten in Hillegom Zuid
De duurste straat in Hillegom Zuid is Beekoever met een gemiddelde huizenprijs van € 926.381. De meest betaalbare straat is Staringwende (€ 372.465).
- Beekoever€ 926.381
- Ringoever€ 811.725
- Olympiaweg€ 796.454
- Waalsteenhof€ 707.620
- Meeroever€ 696.967
- Arthur van Schendelplein€ 325.551
- Faleriolaan€ 351.255
- Mesdaglaan€ 370.749
- Garbialaan€ 371.125
- Staringwende€ 372.465
Hoeveel wordt er overboden in Hillegom Zuid?
Overbieden in Hillegom Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Vooral Olympiakwartier en Schilderskwartier zijn in Hillegom Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Ringoevers en Leidsestraat liggen de overbiedingen lager.
- Olympiakwartier+6,3%
- Schilderskwartier+6,2%
- Wendes+6,1%
- Hemen+6,1%
- Leidsestraat+5,8%
- Ringoevers+5,3%
Is Hillegom Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 518.666 (€ 4.772 per m²) is Hillegom Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.259 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hillegom Zuid?
In Hillegom Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 489.395 (€ 4.490 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Hillegom Zuid is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Woningen te koop in Hillegom Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hillegom Zuid?
De huizenprijzen in Hillegom Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +41,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Hillegom Zuid sterk met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hillegom Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Hillegom Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Hillegom Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hillegom Zuid.