Huiswaardemeter
Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom

Woningwaarde Himera 77

2182RD Hillegom

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.511
+4,9%
[ € 431.650 – € 549.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.843[ € 452.051 – € 499.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.631[ € 480.078 – € 530.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Himera 77 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.511 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds mei +0,5%
+€ 22.69412 maanden +4,9%
+€ 2.85612 mnd vs. NL +0,6%
Himera 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.511 voor Himera 77 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Himera 77 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.631. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.511.

Verwachte verkoopprijs Himera 77
€ 505.631[ € 480.078 – € 530.612 ]
Verkoper houdt over€ 498.819−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.894+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Himera 77 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Himera 77
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 475.843[ € 452.051 – € 499.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 629.400[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Himera 77 adviseren wij in een bod van € 505.631, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.843 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.631+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.913+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Himera 77 zal in bij een vraagprijs van € 475.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Himera 77 in Hillegom bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 490.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Himera 77

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.511
Verwachte verkoopprijs€ 505.631
Verwachte vraagprijs€ 475.843
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacqueline van der Waalsheem 47, 2182ZN Hillegom
Jacqueline van der Waalsheem 47
1983 · 134 m²
€ 592.934
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 535.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.511 ligt Himera 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olympiakwartier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Himera 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Himera 77 in Hillegom.

Wat is Himera 77 in Hillegom waard?
Himera 77 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.511 (bandbreedte € 431.650 – € 549.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Himera 77 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Himera 77 in Hillegom is in juni 2026 € 475.843 (bandbreedte € 452.051 – € 499.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Himera 77 in Hillegom?
Voor Himera 77 adviseren wij een bod van € 505.631 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Himera 77 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Himera 77 in Hillegom bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Himera 77 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Himera 77 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Himera 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Himera 77 ligt rond € 490.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Himera 77?
Huishoudens in de buurt van Himera 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.