Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom

Woningwaarde Vondelwende 17

2182VT Hillegom

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.370
+5,8%
[ € 332.966 – € 423.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.746[ € 369.982 – € 408.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelwende 17 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.370 (€ 6.203 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.68512 maanden +5,8%
+€ 6.82812 mnd vs. NL +1,9%
Vondelwende 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.370 voor Vondelwende 17 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelwende 17 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 378.370.

Verwachte verkoopprijs Vondelwende 17
€ 389.746[ € 369.982 – € 408.928 ]
Verkoper houdt over€ 384.209−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.691+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.209

Wat is de vraagprijs?

Vondelwende 17 in Hillegom staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.984 per m².

Vraagprijs Vondelwende 17
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.984[ € 5.684 – € 6.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelwende 17 adviseren wij in een bod van € 389.746, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.370+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.746+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.233+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelwende 17 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelwende 17 in Hillegom bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 378.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelwende 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.370
Verwachte verkoopprijs€ 389.746
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 38, 2182WC Hillegom
Guido Gezellelaan 38
1984 · 119 m²
€ 562.179
Straatbeeld van Willem Elsschotsingel 5, 2182ZS Hillegom
Willem Elsschotsingel 5
1984 · 119 m²
€ 536.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.370 is Vondelwende 17 een van de meer betaalbare woningen in Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelwende 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelwende 17 in Hillegom.

Wat is Vondelwende 17 in Hillegom waard?
Vondelwende 17 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.370 (bandbreedte € 332.966 – € 423.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de vraagprijs van Vondelwende 17 in Hillegom?
Vondelwende 17 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelwende 17 in Hillegom?
Voor Vondelwende 17 adviseren wij een bod van € 389.746 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelwende 17 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelwende 17 in Hillegom bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelwende 17 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelwende 17 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelwende 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vondelwende 17 ligt rond € 378.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelwende 17?
Huishoudens in de buurt van Vondelwende 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.