Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 13

2182BA Hillegom

Te koop
83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.948
+4,9%
[ € 725.074 – € 922.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.723[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 13 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.948 (€ 9.927 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds mei +0,5%
+€ 38.12212 maanden +4,9%
+€ 4.79812 mnd vs. NL +0,6%
Stationsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.948 voor Stationsweg 13 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 13 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 823.948.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 13
€ 848.723[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 838.137−€ 10.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.847+€ 19.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.137

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 13 in Hillegom staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.578 per m².

Vraagprijs Stationsweg 13
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.578[ € 9.099 – € 10.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 691.438[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 13 adviseren wij in een bod van € 848.723, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.948+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.723+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.159+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 13 in Hillegom bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 823.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.948
Verwachte verkoopprijs€ 848.723
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (11%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsveld 1, 2182GE Hillegom
Pastoorsveld 1
2017 · 141 m²
€ 619.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.948 duidelijk in het hogere segment van Om de Zanderij. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 13 in Hillegom.

Wat is Stationsweg 13 in Hillegom waard?
Stationsweg 13 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.948 (bandbreedte € 725.074 – € 922.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 13 in Hillegom?
Stationsweg 13 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 13 in Hillegom?
Voor Stationsweg 13 adviseren wij een bod van € 848.723 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 13 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 13 in Hillegom bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 13 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 13 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 13 ligt rond € 823.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.