Huizenprijzen gemeente Zuidplas
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 19.670 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidplas
Huizenprijzen Zuidplas : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidplas bedraagt in oktober 2026 € 600.551. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidplas groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Zuidplas
De huizenprijzen in Zuidplas verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.808 per m². De duurste plaatsen zijn Zevenhuizen en Moerkapelle met vierkante meterprijzen tot € 5.034 per m², terwijl plaatsen als Moordrecht en Cortelande goedkopere opties bieden.
| Cortelande | € 1.008.372 | € 4.292 per m² | +68% |
| Moerkapelle | € 657.299 | € 4.961 per m² | +9% |
| Moordrecht | € 527.085 | € 4.558 per m² | -12% |
| Nieuwerkerk aan den IJssel | € 582.731 | € 4.774 per m² | -3% |
| Zevenhuizen | € 666.440 | € 5.034 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Zuidplas?
Overbieden in Zuidplas is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Moordrecht wijk 03 kent met +5,8% het hoogste overbod, in Zevenhuizen wijk 02 ligt dit op +5,3%.
- Moordrecht wijk 03+5,8%
- Moerkapelle wijk 01+5,3%
- Zevenhuizen wijk 02+5,3%
Is Zuidplas duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 600.551 (€ 4.808 per m²) is Zuidplas in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.456 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidplas?
In Zuidplas staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 569.044 (€ 4.481 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidplas is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zuidplas?
In staan er 87 woningen te koop in Zuidplas. Zuidplas heeft een woningoverschot van 215 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zuidplas
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidplas?
De huizenprijzen in Zuidplas stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuidplas sterk met +10,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidplas in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuidplas betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zuidplas
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidplas.