Huizenprijzen Zevenhuizen
Plaats in gemeente Zuidplas · 4.553 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zevenhuizen
Huizenprijzen Zevenhuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zevenhuizen (gemeente Zuidplas) bedraagt in augustus 2026 € 667.102. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zevenhuizen (gemeente Zuidplas) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Zevenhuizen
De huizenprijzen in Zevenhuizen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.485 per m². De duurste buurten zijn Zevenhuizen Bloemenbuurt en Zevenhuizen-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.335 per m², terwijl buurten als Zevenhuizen-West 2 en Zevenhuizen-West 1 goedkopere opties bieden.
| Kern Zevenhuizen | € 651.417 | € 5.350 per m² | -2% |
| Oud Verlaat | € 846.015 | € 5.151 per m² | +27% |
| Swanla | € 635.401 | € 4.909 per m² | -5% |
| Zevenhuizen Bloemenbuurt | € 527.906 | € 6.335 per m² | -21% |
| Zevenhuizen-West 1 | € 502.000 | € 4.275 per m² | -25% |
| Zevenhuizen-West 2 | € 529.443 | € 4.602 per m² | -21% |
| Zevenhuizen-Zuid | € 824.733 | € 5.880 per m² | +24% |
Hoeveel wordt er overboden in Zevenhuizen?
Overbieden in Zevenhuizen (gemeente Zuidplas) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,0%. Vooral Zevenhuizen-West 1 en Zevenhuizen-West 2 zijn in Zevenhuizen (gemeente Zuidplas) gewild. In minder populaire buurten zoals Zevenhuizen-Zuid en Oud Verlaat liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zevenhuizen (gemeente Zuidplas) bedraagt € 657 per m².
- Zevenhuizen-West 1+6,0%
- Zevenhuizen-West 2+5,9%
- Swanla+5,7%
- Kern Zevenhuizen+5,5%
- Oud Verlaat+5,1%
- Zevenhuizen-Zuid+4,8%
Is Zevenhuizen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 667.102 (€ 5.485 per m²) is Zevenhuizen (gemeente Zuidplas) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.245 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zevenhuizen?
In Zevenhuizen (gemeente Zuidplas) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 633.521 (€ 624 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zevenhuizen (gemeente Zuidplas) is 64% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zevenhuizen?
In staan er 26 woningen te koop in Zevenhuizen. Zevenhuizen heeft een woningoverschot van 48 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zevenhuizen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zevenhuizen?
De huizenprijzen in Zevenhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zevenhuizen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Zevenhuizen
Veelgestelde vragen over Zevenhuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zevenhuizen (gemeente Zuidplas).