Huiswaardemeter
Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen

Woningwaarde Staartploeg 9

2761WE Zevenhuizen

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.665
+10,1%
[ € 613.065 – € 780.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.897[ € 645.902 – € 713.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.847[ € 677.551 – € 748.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartploeg 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.665 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds september +0,8%
+€ 64.00912 maanden +10,1%
+€ 39.49912 mnd vs. NL +6,2%
Staartploeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.665 voor Staartploeg 9 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartploeg 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.847. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.665.

Verwachte verkoopprijs Staartploeg 9
€ 713.847[ € 677.551 – € 748.873 ]
Verkoper houdt over€ 704.745−€ 9.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.274+€ 16.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartploeg 9 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Staartploeg 9
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 679.897[ € 645.902 – € 713.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartploeg 9 adviseren wij in een bod van € 713.847, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.897 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.665+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.847+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.539+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartploeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 679.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartploeg 9 in Zevenhuizen bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 696.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartploeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.665
Verwachte verkoopprijs€ 713.847
Verwachte vraagprijs€ 679.897
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staartploeg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 696.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staartploeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartploeg 9 in Zevenhuizen.

Wat is Staartploeg 9 in Zevenhuizen waard?
Staartploeg 9 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.665 (bandbreedte € 613.065 – € 780.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartploeg 9 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Staartploeg 9 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 679.897 (bandbreedte € 645.902 – € 713.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartploeg 9 in Zevenhuizen?
Voor Staartploeg 9 adviseren wij een bod van € 713.847 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartploeg 9 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Staartploeg 9 in Zevenhuizen bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartploeg 9 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartploeg 9 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 64.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartploeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Staartploeg 9 ligt rond € 696.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartploeg 9?
Huishoudens in de buurt van Staartploeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.