Huiswaardemeter
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen

Woningwaarde Honselaarsdijkstraat 23

2761NA Zevenhuizen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.533
+9,4%
[ € 512.629 – € 652.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.950[ € 571.902 – € 632.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.533 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.660Sinds juli +0,8%
+€ 50.04512 maanden +9,4%
+€ 31.23712 mnd vs. NL +5,9%
Honselaarsdijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.533 voor Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.533.

Verwachte verkoopprijs Honselaarsdijkstraat 23
€ 598.950[ € 571.902 – € 632.102 ]
Verkoper houdt over€ 591.112−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.079+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.112

Wat is de vraagprijs?

Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Vraagprijs Honselaarsdijkstraat 23
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 824.611[ € 569.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honselaarsdijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 598.950, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.533+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.950+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.898+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honselaarsdijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 582.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honselaarsdijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.533
Verwachte verkoopprijs€ 598.950
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 478.976
Straatbeeld van Koetsierstuin 9, 2761HT Zevenhuizen
Koetsierstuin 9
2017 · 143 m²
€ 665.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honselaarsdijkstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Honselaarsdijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen.

Wat is Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen waard?
Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.533 (bandbreedte € 512.629 – € 652.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen?
Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen?
Voor Honselaarsdijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 598.950 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honselaarsdijkstraat 23 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honselaarsdijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Honselaarsdijkstraat 23 ligt rond € 582.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honselaarsdijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Honselaarsdijkstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.