Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen

Woningwaarde Kraagroos 47

2761JS Zevenhuizen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.866
+9,1%
[ € 505.002 – € 642.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.557[ € 529.679 – € 585.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.652[ € 560.930 – € 619.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraagroos 47 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.866 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.591Sinds mei +0,8%
+€ 48.06812 maanden +9,1%
+€ 25.77112 mnd vs. NL +4,9%
Kraagroos 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.866 voor Kraagroos 47 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraagroos 47 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.652. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.866.

Verwachte verkoopprijs Kraagroos 47
€ 590.652[ € 560.930 – € 619.976 ]
Verkoper houdt over€ 582.905−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.615+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraagroos 47 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kraagroos 47
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 557.557[ € 529.679 – € 585.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 801.154[ € 585.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraagroos 47 adviseren wij in een bod van € 590.652, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.557 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.866+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.652+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.185+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraagroos 47 zal in bij een vraagprijs van € 557.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraagroos 47 in Zevenhuizen bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 573.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraagroos 47

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.866
Verwachte verkoopprijs€ 590.652
Verwachte vraagprijs€ 557.557
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiansborg 2, 2761MP Zevenhuizen
Christiansborg 2
2022 · 99 m²
€ 474.271
Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 651.487
Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 460.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraagroos 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraagroos 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraagroos 47 in Zevenhuizen.

Wat is Kraagroos 47 in Zevenhuizen waard?
Kraagroos 47 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.866 (bandbreedte € 505.002 – € 642.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraagroos 47 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kraagroos 47 in Zevenhuizen is in juni 2026 € 557.557 (bandbreedte € 529.679 – € 585.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraagroos 47 in Zevenhuizen?
Voor Kraagroos 47 adviseren wij een bod van € 590.652 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraagroos 47 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraagroos 47 in Zevenhuizen bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraagroos 47 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraagroos 47 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 48.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraagroos 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Kraagroos 47 ligt rond € 573.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraagroos 47?
Huishoudens in de buurt van Kraagroos 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.