Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 5, 2841AA Moordrecht

Woningwaarde Oosteinde 5

2841AA Moordrecht

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.096
+9,1%
[ € 356.484 – € 453.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.887[ € 373.243 – € 412.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.684[ € 396.384 – € 438.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 5 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.096 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds mei +0,8%
+€ 33.93212 maanden +9,1%
+€ 18.19212 mnd vs. NL +4,9%
Oosteinde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.096 voor Oosteinde 5 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 5 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.684. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.096.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 5
€ 417.684[ € 396.384 – € 438.108 ]
Verkoper houdt over€ 411.839−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.188+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 5 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 5
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 392.887[ € 373.243 – € 412.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 5 adviseren wij in een bod van € 417.684, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.887 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.096+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.684+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.568+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 5 in Moordrecht bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 405.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.096
Verwachte verkoopprijs€ 417.684
Verwachte vraagprijs€ 392.887
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtRecreatiepark Oosteinde
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiepark Oosteinde besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (20%)
C (35%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Recreatiepark Oosteinde

Recreatiepark Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 13, 2841AA Moordrecht
Oosteinde 13
1964 · 211 m²
€ 806.421
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 284.712
Straatbeeld van Tulpstraat 84, 2841AE Moordrecht
Tulpstraat 84
1967 · 109 m²
€ 319.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 5 bedraagt € 405.096. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 5 in Moordrecht.

Wat is Oosteinde 5 in Moordrecht waard?
Oosteinde 5 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.096 (bandbreedte € 356.484 – € 453.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiepark Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 5 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 5 in Moordrecht is in juni 2026 € 392.887 (bandbreedte € 373.243 – € 412.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 5 in Moordrecht?
Voor Oosteinde 5 adviseren wij een bod van € 417.684 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 5 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 5 in Moordrecht bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 5 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 5 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 5?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).