Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 13, 2841AA Moordrecht

Woningwaarde Oosteinde 13

2841AA Moordrecht

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.421
+9,1%
[ € 709.650 – € 903.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.828[ € 748.437 – € 827.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.453[ € 783.614 – € 866.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 13 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.421 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.451Sinds mei +0,8%
+€ 67.54812 maanden +9,1%
+€ 36.21512 mnd vs. NL +4,9%
Oosteinde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.421 voor Oosteinde 13 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 13 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 806.421.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 13
€ 825.453[ € 783.614 – € 866.098 ]
Verkoper houdt over€ 815.123−€ 10.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.112+€ 18.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 13 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 13
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 787.828[ € 748.437 – € 827.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 13 adviseren wij in een bod van € 825.453, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 787.828 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.453+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.726+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 13 zal in bij een vraagprijs van € 787.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 13 in Moordrecht bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 806.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.421
Verwachte verkoopprijs€ 825.453
Verwachte vraagprijs€ 787.828
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtRecreatiepark Oosteinde
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiepark Oosteinde besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (20%)
C (35%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Recreatiepark Oosteinde

Recreatiepark Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 5, 2841AA Moordrecht
Oosteinde 5
1976 · 182 m²
€ 405.096
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 284.712
Straatbeeld van Tulpstraat 84, 2841AE Moordrecht
Tulpstraat 84
1967 · 109 m²
€ 319.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 13 bedraagt € 806.421. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 13 in Moordrecht.

Wat is Oosteinde 13 in Moordrecht waard?
Oosteinde 13 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.421 (bandbreedte € 709.650 – € 903.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiepark Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 13 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 13 in Moordrecht is in juni 2026 € 787.828 (bandbreedte € 748.437 – € 827.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 13 in Moordrecht?
Voor Oosteinde 13 adviseren wij een bod van € 825.453 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 13 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 13 in Moordrecht bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 13 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 13 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 67.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 13?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).