Huizenprijzen Moordrecht wijk 03 (Zuidplas)
Wijk in Moordrecht · 3.818 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Moordrecht wijk 03
Huizenprijzen Moordrecht wijk 03 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Moordrecht wijk 03 bedraagt in oktober 2026 € 532.007. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. Moordrecht wijk 03 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Moordrecht wijk 03
De huizenprijzen in Moordrecht wijk 03 verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.397 per m². De duurste buurten zijn Vijfakkers-Noord en Uiterwaard met vierkante meterprijzen tot € 5.049 per m², terwijl buurten als Moordrecht Bloemenbuurt en Ambonwijk goedkopere opties bieden.
| Ambonwijk | € 434.685 | € 3.988 per m² | -18% |
| Dorp Noord | € 545.521 | € 4.663 per m² | +3% |
| Kern Moordrecht | € 447.281 | € 4.343 per m² | -16% |
| Moordrecht Bloemenbuurt | € 448.055 | € 4.111 per m² | -16% |
| Staatsliedenbuurt/Vijfakkers | € 513.701 | € 4.428 per m² | -3% |
| Uiterwaard | € 723.509 | € 4.956 per m² | +36% |
| Vijfakkers-Noord | € 681.664 | € 5.049 per m² | +28% |
| Westeinde | € 416.368 | € 4.477 per m² | -22% |
Duurste straten in Moordrecht wijk 03
De duurste straat in Moordrecht wijk 03 is Spoorweglaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.000.031. De meest betaalbare straat is Burgemeester Snelplein (€ 325.985).
- Spoorweglaan€ 1.000.031
- Vierde Tochtweg€ 949.978
- Derde Tochtweg€ 919.377
- Eendenkooi€ 915.603
- Bijenkorf€ 875.647
- Vlietstraat€ 287.658
- Drost IJsermansingel€ 305.797
- Prinses Alexiahof€ 309.569
- Sportlaan€ 313.490
- Burgemeester Snelplein€ 325.985
Hoeveel wordt er overboden in Moordrecht wijk 03?
Overbieden in Moordrecht wijk 03 is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral Ambonwijk en Westeinde zijn in Moordrecht wijk 03 gewild. In minder populaire buurten zoals Vijfakkers-Noord en Uiterwaard liggen de overbiedingen lager.
- Ambonwijk+6,2%
- Westeinde+6,1%
- Kern Moordrecht+6,1%
- Dorp Noord+5,8%
- Uiterwaard+5,3%
- Vijfakkers-Noord+5,1%
Is Moordrecht wijk 03 duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 532.007 (€ 4.548 per m²) is Moordrecht wijk 03 in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.224 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Moordrecht wijk 03?
In Moordrecht wijk 03 staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 503.062 (€ 4.158 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Moordrecht wijk 03 is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Woningen te koop in Moordrecht wijk 03
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Moordrecht wijk 03?
De huizenprijzen in Moordrecht wijk 03 stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Moordrecht wijk 03 sterk met +10,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Moordrecht wijk 03 in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Moordrecht wijk 03 betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Moordrecht wijk 03
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Moordrecht wijk 03.