Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 45

2841TG Moordrecht

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.607
+9,1%
[ € 322.614 – € 410.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.835[ € 337.093 – € 372.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.769[ € 359.341 – € 397.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.607 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds mei +0,8%
+€ 30.70812 maanden +9,1%
+€ 16.46412 mnd vs. NL +4,9%
Prins Bernhardstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.607 voor Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.769. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.607.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 45
€ 378.769[ € 359.341 – € 397.167 ]
Verkoper houdt over€ 373.353−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.494+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 45
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 354.835[ € 337.093 – € 372.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 45 adviseren wij in een bod van € 378.769, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.835 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.607+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.769+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.707+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 354.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 366.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.607
Verwachte verkoopprijs€ 378.769
Verwachte vraagprijs€ 354.835
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (22%)
D (20%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 332.632
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 284.712
Straatbeeld van Tulpstraat 84, 2841AE Moordrecht
Tulpstraat 84
1967 · 109 m²
€ 319.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Moordrecht willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht.

Wat is Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht waard?
Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.607 (bandbreedte € 322.614 – € 410.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht is in juni 2026 € 354.835 (bandbreedte € 337.093 – € 372.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht?
Voor Prins Bernhardstraat 45 adviseren wij een bod van € 378.769 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 45 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 30.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 45 ligt rond € 366.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.