Huizenprijzen Moordrecht
Plaats in gemeente Zuidplas · 3.908 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Moordrecht
Huizenprijzen Moordrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Moordrecht (gemeente Zuidplas) bedraagt in juni 2026 € 551.213. Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden. Moordrecht (gemeente Zuidplas) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Moordrecht
De huizenprijzen in Moordrecht verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.044 per m². De duurste buurten zijn Vijfakkers-Noord en Dorp Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.755 per m², terwijl buurten als Moordrecht Bloemenbuurt en Ambonwijk goedkopere opties bieden.
| Ambonwijk | € 438.826 | € 3.968 per m² | -20% |
| Dorp Noord | € 566.376 | € 5.686 per m² | +3% |
| Kern Moordrecht | € 474.035 | € 4.952 per m² | -14% |
| Moordrecht Bloemenbuurt | € 461.115 | € 4.287 per m² | -16% |
| Staatsliedenbuurt/Vijfakkers | € 527.073 | € 4.749 per m² | -4% |
| Uiterwaard | € 735.927 | € 4.964 per m² | +34% |
| Vijfakkers-Noord | € 740.989 | € 5.755 per m² | +34% |
| Westeinde | € 458.052 | € 5.596 per m² | -17% |
Hoeveel wordt er overboden in Moordrecht?
Overbieden in Moordrecht (gemeente Zuidplas) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Ambonwijk en Westeinde zijn in Moordrecht (gemeente Zuidplas) gewild. In minder populaire buurten zoals Vijfakkers-Noord en Uiterwaard liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Moordrecht (gemeente Zuidplas) bedraagt € 4.632 per m².
- Ambonwijk+6,3%
- Westeinde+6,2%
- Kern Moordrecht+6,1%
- Dorp Noord+5,7%
- Uiterwaard+5,2%
- Vijfakkers-Noord+4,9%
Is Moordrecht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 551.213 (€ 5.044 per m²) is Moordrecht (gemeente Zuidplas) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.492 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Moordrecht?
In Moordrecht (gemeente Zuidplas) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 521.356 (€ 4.381 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Moordrecht (gemeente Zuidplas) is 64% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Moordrecht?
In staan er 15 woningen te koop in Moordrecht. Moordrecht heeft een woningoverschot van 41 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Moordrecht?
De huizenprijzen in Moordrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Moordrecht sterk met +9,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Moordrecht in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Moordrecht betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Moordrecht
Veelgestelde vragen over Moordrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Moordrecht (gemeente Zuidplas).