Huizenprijzen Moordrecht
Plaats in gemeente Zuidplas · 3.908 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Moordrecht
Huizenprijzen Moordrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Moordrecht (gemeente Zuidplas) bedraagt in augustus 2026 € 548.173. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Moordrecht (gemeente Zuidplas) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Moordrecht
De huizenprijzen in Moordrecht verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.012 per m². De duurste buurten zijn Vijfakkers-Noord en Dorp Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.718 per m², terwijl buurten als Moordrecht Bloemenbuurt en Ambonwijk goedkopere opties bieden.
| Ambonwijk | € 436.408 | € 3.943 per m² | -20% |
| Dorp Noord | € 562.591 | € 5.655 per m² | +3% |
| Kern Moordrecht | € 470.741 | € 4.898 per m² | -14% |
| Moordrecht Bloemenbuurt | € 460.287 | € 4.277 per m² | -16% |
| Staatsliedenbuurt/Vijfakkers | € 525.452 | € 4.725 per m² | -4% |
| Uiterwaard | € 725.096 | € 4.898 per m² | +32% |
| Vijfakkers-Noord | € 734.980 | € 5.718 per m² | +34% |
| Westeinde | € 456.497 | € 5.581 per m² | -17% |
Hoeveel wordt er overboden in Moordrecht?
Overbieden in Moordrecht (gemeente Zuidplas) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Ambonwijk en Westeinde zijn in Moordrecht (gemeente Zuidplas) gewild. In minder populaire buurten zoals Vijfakkers-Noord en Uiterwaard liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Moordrecht (gemeente Zuidplas) bedraagt € 4.606 per m².
- Ambonwijk+6,3%
- Westeinde+6,2%
- Kern Moordrecht+6,0%
- Dorp Noord+5,8%
- Uiterwaard+5,2%
- Vijfakkers-Noord+4,9%
Is Moordrecht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 548.173 (€ 5.012 per m²) is Moordrecht (gemeente Zuidplas) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.816 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Moordrecht?
In Moordrecht (gemeente Zuidplas) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 518.450 (€ 4.357 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Moordrecht (gemeente Zuidplas) is 64% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Moordrecht?
In staan er 15 woningen te koop in Moordrecht. Moordrecht heeft een woningoverschot van 41 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Moordrecht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Moordrecht?
De huizenprijzen in Moordrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Moordrecht sterk met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Moordrecht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Moordrecht betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Moordrecht
Veelgestelde vragen over Moordrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Moordrecht (gemeente Zuidplas).