Huizenprijzen Moordrecht
Plaats in gemeente Zuidplas · 3.909 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Moordrecht
Huizenprijzen Moordrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Moordrecht (gemeente Zuidplas) bedraagt in september 2026 € 527.085. Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden. Moordrecht (gemeente Zuidplas) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Moordrecht
De huizenprijzen in Moordrecht verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.558 per m². De duurste buurten zijn Vijfakkers-Noord en Dorp Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.027 per m², terwijl buurten als Moordrecht Bloemenbuurt en Ambonwijk goedkopere opties bieden.
| Ambonwijk | € 434.685 | € 3.900 per m² | -18% |
| Dorp Noord | € 545.521 | € 4.958 per m² | +3% |
| Kern Moordrecht | € 447.281 | € 4.483 per m² | -15% |
| Moordrecht Bloemenbuurt | € 448.055 | € 4.046 per m² | -15% |
| Staatsliedenbuurt/Vijfakkers | € 513.701 | € 4.411 per m² | -3% |
| Uiterwaard | € 723.509 | € 4.823 per m² | +37% |
| Vijfakkers-Noord | € 681.664 | € 5.027 per m² | +29% |
| Westeinde | € 416.368 | € 4.694 per m² | -21% |
Hoeveel wordt er overboden in Moordrecht?
Overbieden in Moordrecht (gemeente Zuidplas) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral Ambonwijk en Westeinde zijn in Moordrecht (gemeente Zuidplas) gewild. In minder populaire buurten zoals Vijfakkers-Noord en Uiterwaard liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Moordrecht (gemeente Zuidplas) bedraagt € 4.429 per m².
- Ambonwijk+6,2%
- Westeinde+6,1%
- Kern Moordrecht+6,1%
- Dorp Noord+5,8%
- Uiterwaard+5,3%
- Vijfakkers-Noord+5,1%
Is Moordrecht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 527.085 (€ 4.558 per m²) is Moordrecht (gemeente Zuidplas) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.130 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Moordrecht?
In Moordrecht (gemeente Zuidplas) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 498.324 (€ 4.188 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Moordrecht (gemeente Zuidplas) is 64% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Moordrecht?
In staan er 15 woningen te koop in Moordrecht. Moordrecht heeft een woningoverschot van 41 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Moordrecht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Moordrecht?
De huizenprijzen in Moordrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Moordrecht sterk met +9,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Moordrecht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Moordrecht betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Moordrecht
Veelgestelde vragen over Moordrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Moordrecht (gemeente Zuidplas).