Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht

Woningwaarde Weidezoom 49

2841SP Moordrecht

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.050
+9,4%
[ € 721.644 – € 918.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.831[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidezoom 49 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 820.050 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.560Sinds juli +0,8%
+€ 70.45012 maanden +9,4%
+€ 43.97412 mnd vs. NL +5,9%
Weidezoom 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.050 voor Weidezoom 49 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidezoom 49 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.831. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 820.050.

Verwachte verkoopprijs Weidezoom 49
€ 840.831[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 830.332−€ 10.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.798+€ 18.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.332

Wat is de vraagprijs?

Weidezoom 49 in Moordrecht staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Weidezoom 49
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 557.643[ € 419.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidezoom 49 adviseren wij in een bod van € 840.831, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.831+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.873+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidezoom 49 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidezoom 49 in Moordrecht bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 820.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidezoom 49

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.050
Verwachte verkoopprijs€ 840.831
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Straatbeeld van Kwikstaarthof 15, 2841NW Moordrecht
Kwikstaarthof 15
1994 · 160 m²
€ 653.222
Straatbeeld van Oosteinde 5, 2841AA Moordrecht
Oosteinde 5
1976 · 182 m²
€ 409.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidezoom 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.050 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidezoom 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidezoom 49 in Moordrecht.

Wat is Weidezoom 49 in Moordrecht waard?
Weidezoom 49 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.050 (bandbreedte € 721.644 – € 918.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de vraagprijs van Weidezoom 49 in Moordrecht?
Weidezoom 49 in Moordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidezoom 49 in Moordrecht?
Voor Weidezoom 49 adviseren wij een bod van € 840.831 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidezoom 49 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weidezoom 49 in Moordrecht bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidezoom 49 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidezoom 49 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 70.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidezoom 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Weidezoom 49 ligt rond € 820.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidezoom 49?
Huishoudens in de buurt van Weidezoom 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.