Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schielandstraat 36, 2841VB Moordrecht

Woningwaarde Schielandstraat 36

2841VB Moordrecht

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.885
+9,1%
[ € 358.059 – € 455.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.417[ € 375.646 – € 415.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.685[ € 397.433 – € 439.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Schielandstraat 36 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.885 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds mei +0,8%
+€ 34.08212 maanden +9,1%
+€ 18.27312 mnd vs. NL +4,9%
Schielandstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.885 voor Schielandstraat 36 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schielandstraat 36 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.685. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.885.

Verwachte verkoopprijs Schielandstraat 36
€ 418.685[ € 397.433 – € 439.269 ]
Verkoper houdt over€ 412.829−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.209+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schielandstraat 36 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Verwachte vraagprijs Schielandstraat 36
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 395.417[ € 375.646 – € 415.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.869 – € 6.487 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schielandstraat 36 adviseren wij in een bod van € 418.685, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.417 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.885+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.685+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.619+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schielandstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schielandstraat 36 in Moordrecht bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 406.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schielandstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.885
Verwachte verkoopprijs€ 418.685
Verwachte vraagprijs€ 395.417
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (22%)
D (20%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 515.133
Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 412.022
Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 506.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schielandstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Moordrecht willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schielandstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schielandstraat 36 in Moordrecht.

Wat is Schielandstraat 36 in Moordrecht waard?
Schielandstraat 36 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.885 (bandbreedte € 358.059 – € 455.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schielandstraat 36 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Schielandstraat 36 in Moordrecht is in juni 2026 € 395.417 (bandbreedte € 375.646 – € 415.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Schielandstraat 36 in Moordrecht?
Voor Schielandstraat 36 adviseren wij een bod van € 418.685 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schielandstraat 36 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schielandstraat 36 in Moordrecht bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schielandstraat 36 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schielandstraat 36 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schielandstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Schielandstraat 36 ligt rond € 406.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schielandstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schielandstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.