Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht

Woningwaarde Middelweg 68

2841LC Moordrecht

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.022
+9,1%
[ € 362.579 – € 461.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.259[ € 380.246 – € 420.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.130[ € 402.681 – € 445.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 68 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.022 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds mei +0,8%
+€ 34.51212 maanden +9,1%
+€ 18.50312 mnd vs. NL +4,9%
Middelweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.022 voor Middelweg 68 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 68 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.022.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 68
€ 424.130[ € 402.681 – € 445.068 ]
Verkoper houdt over€ 418.215−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.763+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 68 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 68
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 400.259[ € 380.246 – € 420.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 68 adviseren wij in een bod van € 424.130, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.259 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.022+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.130+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.337+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 400.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 68 in Moordrecht bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 412.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.022
Verwachte verkoopprijs€ 424.130
Verwachte vraagprijs€ 400.259
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (33%)
C (21%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 506.805
Straatbeeld van Schielandstraat 36, 2841VB Moordrecht
Schielandstraat 36
2024 · 64 m²
€ 406.885
Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 616.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Noord willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 68 in Moordrecht.

Wat is Middelweg 68 in Moordrecht waard?
Middelweg 68 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.022 (bandbreedte € 362.579 – € 461.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 68 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 68 in Moordrecht is in juni 2026 € 400.259 (bandbreedte € 380.246 – € 420.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 68 in Moordrecht?
Voor Middelweg 68 adviseren wij een bod van € 424.130 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 68 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 68 in Moordrecht bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 68 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 68 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 68 ligt rond € 412.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 68?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.