Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht

Woningwaarde Leliestraat 90

2841BB Moordrecht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.805
+9,1%
[ € 445.988 – € 567.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.540[ € 467.913 – € 517.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.483[ € 495.052 – € 547.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 90 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.805 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds mei +0,8%
+€ 42.45112 maanden +9,1%
+€ 22.75912 mnd vs. NL +4,9%
Leliestraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.805 voor Leliestraat 90 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 90 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.805.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 90
€ 521.483[ € 495.052 – € 547.163 ]
Verkoper houdt over€ 514.497−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.063+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 90 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 90
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 492.540[ € 467.913 – € 517.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 90 adviseren wij in een bod van € 521.483, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.540 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.483+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.557+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 492.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 90 in Moordrecht bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 506.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.805
Verwachte verkoopprijs€ 521.483
Verwachte vraagprijs€ 492.540
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoordrecht Bloemenbuurt→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moordrecht Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (23%)
D (33%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moordrecht Bloemenbuurt

Moordrecht Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 412.022
Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 616.174
Straatbeeld van Haviksnest 8, 2841MN Moordrecht
Haviksnest 8
2019 · 162 m²
€ 638.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.805 ligt Leliestraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moordrecht Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 90 in Moordrecht.

Wat is Leliestraat 90 in Moordrecht waard?
Leliestraat 90 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.805 (bandbreedte € 445.988 – € 567.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moordrecht Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 90 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 90 in Moordrecht is in juni 2026 € 492.540 (bandbreedte € 467.913 – € 517.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 90 in Moordrecht?
Voor Leliestraat 90 adviseren wij een bod van € 521.483 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 90 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 90 in Moordrecht bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 90 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 90 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moordrecht Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 90 ligt rond € 506.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 90?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moordrecht Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.