Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haviksnest 8, 2841MN Moordrecht

Woningwaarde Haviksnest 8

2841MN Moordrecht

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.373
+9,1%
[ € 561.768 – € 714.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.826[ € 591.685 – € 653.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.308[ € 621.269 – € 686.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviksnest 8 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.373 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.107Sinds mei +0,8%
+€ 53.47212 maanden +9,1%
+€ 28.66912 mnd vs. NL +4,9%
Haviksnest 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.373 voor Haviksnest 8 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviksnest 8 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.373.

Verwachte verkoopprijs Haviksnest 8
€ 654.308[ € 621.269 – € 686.665 ]
Verkoper houdt over€ 645.861−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.544+€ 15.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviksnest 8 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Haviksnest 8
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 622.826[ € 591.685 – € 653.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviksnest 8 adviseren wij in een bod van € 654.308, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.826 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.308+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.023+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviksnest 8 zal in bij een vraagprijs van € 622.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviksnest 8 in Moordrecht bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 638.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviksnest 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.373
Verwachte verkoopprijs€ 654.308
Verwachte vraagprijs€ 622.826
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVijfakkers-Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfakkers-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfakkers-Noord

Vijfakkers-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 616.174
Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 506.805
Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 412.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.373 ligt Haviksnest 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfakkers-Noord. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haviksnest 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviksnest 8 in Moordrecht.

Wat is Haviksnest 8 in Moordrecht waard?
Haviksnest 8 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.373 (bandbreedte € 561.768 – € 714.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfakkers-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haviksnest 8 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haviksnest 8 in Moordrecht is in juni 2026 € 622.826 (bandbreedte € 591.685 – € 653.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Haviksnest 8 in Moordrecht?
Voor Haviksnest 8 adviseren wij een bod van € 654.308 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haviksnest 8 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haviksnest 8 in Moordrecht bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haviksnest 8 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haviksnest 8 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviksnest 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfakkers-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Haviksnest 8 ligt rond € 638.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haviksnest 8?
Huishoudens in de buurt van Haviksnest 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfakkers-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.