Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talingnest 8, 2841KX Moordrecht

Woningwaarde Talingnest 8

2841KX Moordrecht

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.310
+10,1%
[ € 628.593 – € 800.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.392[ € 697.585 – € 771.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingnest 8 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.310 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.714Sinds september +0,8%
+€ 65.63012 maanden +10,1%
+€ 40.49912 mnd vs. NL +6,2%
Talingnest 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.310 voor Talingnest 8 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingnest 8 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.392. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.310.

Verwachte verkoopprijs Talingnest 8
€ 731.392[ € 697.585 – € 771.015 ]
Verkoper houdt over€ 722.097−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.170+€ 16.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.097

Wat is de vraagprijs?

Talingnest 8 in Moordrecht staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Vraagprijs Talingnest 8
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingnest 8 adviseren wij in een bod van € 731.392, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.310+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.392+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.962+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingnest 8 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingnest 8 in Moordrecht bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 714.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingnest 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.310
Verwachte verkoopprijs€ 731.392
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVijfakkers-Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfakkers-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfakkers-Noord

Vijfakkers-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 622.287
Straatbeeld van Merelnest 24, 2841MW Moordrecht
Merelnest 24
2021 · 160 m²
€ 699.829
Straatbeeld van Haviksnest 8, 2841MN Moordrecht
Haviksnest 8
2019 · 162 m²
€ 644.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.310 ligt Talingnest 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfakkers-Noord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talingnest 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingnest 8 in Moordrecht.

Wat is Talingnest 8 in Moordrecht waard?
Talingnest 8 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.310 (bandbreedte € 628.593 – € 800.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfakkers-Noord.
Wat is de vraagprijs van Talingnest 8 in Moordrecht?
Talingnest 8 in Moordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingnest 8 in Moordrecht?
Voor Talingnest 8 adviseren wij een bod van € 731.392 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingnest 8 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Talingnest 8 in Moordrecht bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingnest 8 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingnest 8 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 65.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingnest 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfakkers-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Talingnest 8 ligt rond € 714.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingnest 8?
Huishoudens in de buurt van Talingnest 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfakkers-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.