Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht

Woningwaarde Schuddebeurslaan 41

2841KZ Moordrecht

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.287
+9,4%
[ € 547.613 – € 696.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.161[ € 576.803 – € 637.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.790[ € 605.643 – € 669.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.287 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.978Sinds juli +0,8%
+€ 53.46012 maanden +9,4%
+€ 33.36912 mnd vs. NL +5,9%
Schuddebeurslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.287 voor Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.790. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.287.

Verwachte verkoopprijs Schuddebeurslaan 41
€ 637.790[ € 605.643 – € 669.395 ]
Verkoper houdt over€ 629.524−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.696+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Schuddebeurslaan 41
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 607.161[ € 576.803 – € 637.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 557.643[ € 419.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuddebeurslaan 41 adviseren wij in een bod van € 637.790, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.161 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.287+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.790+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.680+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuddebeurslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 607.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 622.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuddebeurslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.287
Verwachte verkoopprijs€ 637.790
Verwachte vraagprijs€ 607.161
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVijfakkers-Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfakkers-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfakkers-Noord

Vijfakkers-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviksnest 8, 2841MN Moordrecht
Haviksnest 8
2019 · 162 m²
€ 644.707
Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 511.833
Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 416.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.287 zit Schuddebeurslaan 41 in het middensegment van Vijfakkers-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuddebeurslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht.

Wat is Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht waard?
Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.287 (bandbreedte € 547.613 – € 696.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfakkers-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht is in augustus 2026 € 607.161 (bandbreedte € 576.803 – € 637.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht?
Voor Schuddebeurslaan 41 adviseren wij een bod van € 637.790 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuddebeurslaan 41 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 53.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuddebeurslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfakkers-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Schuddebeurslaan 41 ligt rond € 622.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuddebeurslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Schuddebeurslaan 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfakkers-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.