Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westeinderhof 2, 2841VW Moordrecht

Woningwaarde Westeinderhof 2

2841VW Moordrecht

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.976
+9,1%
[ € 366.059 – € 465.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.400[ € 383.230 – € 423.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.944[ € 406.990 – € 449.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinderhof 2 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.976 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds mei +0,8%
+€ 34.84312 maanden +9,1%
+€ 18.68112 mnd vs. NL +4,9%
Westeinderhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.976 voor Westeinderhof 2 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinderhof 2 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.944. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.976.

Verwachte verkoopprijs Westeinderhof 2
€ 428.944[ € 406.990 – € 449.831 ]
Verkoper houdt over€ 422.976−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.673+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinderhof 2 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinderhof 2
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 403.400[ € 383.230 – € 423.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinderhof 2 adviseren wij in een bod van € 428.944, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.400 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.976+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.944+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.391+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinderhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 403.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinderhof 2 in Moordrecht bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 415.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinderhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.976
Verwachte verkoopprijs€ 428.944
Verwachte vraagprijs€ 403.400
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (2%)
C (39%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 32, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 32
2012 · 56 m²
€ 288.249
Straatbeeld van De Twijnen 5, 2841DB Moordrecht
De Twijnen 5
1999 · 132 m²
€ 512.557
Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 515.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.976 zit Westeinderhof 2 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westeinderhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinderhof 2 in Moordrecht.

Wat is Westeinderhof 2 in Moordrecht waard?
Westeinderhof 2 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.976 (bandbreedte € 366.059 – € 465.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinderhof 2 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Westeinderhof 2 in Moordrecht is in juni 2026 € 403.400 (bandbreedte € 383.230 – € 423.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinderhof 2 in Moordrecht?
Voor Westeinderhof 2 adviseren wij een bod van € 428.944 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinderhof 2 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinderhof 2 in Moordrecht bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinderhof 2 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinderhof 2 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinderhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westeinderhof 2 ligt rond € 415.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinderhof 2?
Huishoudens in de buurt van Westeinderhof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).