Huizenprijzen Moerkapelle
Plaats in gemeente Zuidplas · 2.168 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Moerkapelle
Huizenprijzen Moerkapelle : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Moerkapelle (gemeente Zuidplas) bedraagt in oktober 2026 € 657.299. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Moerkapelle (gemeente Zuidplas) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Moerkapelle
De huizenprijzen in Moerkapelle verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.961 per m². De duurste buurten zijn Wilde Veenen en Jonge Veenen met vierkante meterprijzen tot € 7.482 per m², terwijl buurten als Kern Moerkapelle en Moerkapelle kassengebied goedkopere opties bieden.
| Jonge Veenen | € 767.312 | € 5.000 per m² | +17% |
| Kern Moerkapelle | € 661.734 | € 4.409 per m² | +1% |
| Moerkapelle kassengebied | € 759.636 | € 3.630 per m² | +16% |
| Moerkapelle-Oost | € 533.535 | € 4.504 per m² | -19% |
| Moerkapelle-West | € 548.021 | € 4.824 per m² | -17% |
| Wilde Veenen | € 531.249 | € 7.482 per m² | -19% |
Hoeveel wordt er overboden in Moerkapelle?
Overbieden in Moerkapelle (gemeente Zuidplas) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,9%. Vooral Moerkapelle-Oost en Moerkapelle-West zijn in Moerkapelle (gemeente Zuidplas) gewild. In minder populaire buurten zoals Jonge Veenen en Moerkapelle kassengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Moerkapelle (gemeente Zuidplas) bedraagt € 4.695 per m².
- Moerkapelle-Oost+5,9%
- Moerkapelle-West+5,8%
- Wilde Veenen+5,5%
- Kern Moerkapelle+5,4%
- Jonge Veenen+4,9%
Is Moerkapelle duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 657.299 (€ 4.961 per m²) is Moerkapelle (gemeente Zuidplas) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.066 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Moerkapelle?
In Moerkapelle (gemeente Zuidplas) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 624.017 (€ 4.457 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Moerkapelle (gemeente Zuidplas) is 63% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Moerkapelle?
In staan er 18 woningen te koop in Moerkapelle. Moerkapelle heeft een woningoverschot van 23 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Moerkapelle
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Moerkapelle?
De huizenprijzen in Moerkapelle stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Moerkapelle in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Moerkapelle
Veelgestelde vragen over Moerkapelle
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Moerkapelle (gemeente Zuidplas).