Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle

Woningwaarde Schieland 33

2751DZ Moerkapelle

Te koop
199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.908
+10,1%
[ € 634.399 – € 807.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.834[ € 698.915 – € 772.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieland 33 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.908 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.767Sinds september +0,8%
+€ 66.23612 maanden +10,1%
+€ 40.87312 mnd vs. NL +6,2%
Schieland 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.908 voor Schieland 33 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieland 33 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.908.

Verwachte verkoopprijs Schieland 33
€ 738.834[ € 698.915 – € 772.485 ]
Verkoper houdt over€ 729.457−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.761+€ 16.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.457

Wat is de vraagprijs?

Schieland 33 in Moerkapelle staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Vraagprijs Schieland 33
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieland 33 adviseren wij in een bod van € 738.834, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.908+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.834+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.776+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieland 33 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieland 33 in Moerkapelle bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 720.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieland 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.908
Verwachte verkoopprijs€ 738.834
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 39, 2751DD Moerkapelle
Herenweg 39
1988 · 212 m²
€ 543.309
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schieland 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.908 duidelijk in het hogere segment van Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schieland 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieland 33 in Moerkapelle.

Wat is Schieland 33 in Moerkapelle waard?
Schieland 33 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.908 (bandbreedte € 634.399 – € 807.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de vraagprijs van Schieland 33 in Moerkapelle?
Schieland 33 in Moerkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieland 33 in Moerkapelle?
Voor Schieland 33 adviseren wij een bod van € 738.834 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieland 33 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Schieland 33 in Moerkapelle bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieland 33 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieland 33 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 66.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieland 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Schieland 33 ligt rond € 720.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieland 33?
Huishoudens in de buurt van Schieland 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.